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BREAKING NEWS
号外
2016年10月20日
每日热点，及时呈现！
今日必看
01
长丰4盘齐备案216套房源
最高涨幅达700元/㎡
今日合肥物价局最新备案!
北城世纪城荣徽苑备案7#楼，44套房源，毛坯，备案均价13,500.39元/㎡；
文一名门北郡备案19#楼，72套房源，毛坯，备案均价13,000.4元/㎡；
荣锦圆梦苑备案15#楼，68套房源，毛坯，备案均价4,418.02元/㎡，
鹭山湖备案40,41,42,43,45,46#，32套房源，毛坯别墅，备案均价12,532.25元/㎡。
备案详情
麻辣微评
御景嘉苑1.3W，北城世纪城1.3W，文一名门北郡1.3W，鹭山湖1.25W......合肥还有低洼区么？
02
合肥东部新中心规划
年底问世
日前，安徽商报记者专访了瑶海区委书记路军，请他畅谈东部新中心规划的进展，以及瑶海区“十三五”期间的发展思路。
“合肥东部新中心建设是此次合肥党代会的一个重要关注点，因为这关系到未来合肥整个东部的发展和合肥新城市地标区域的建设。”路军介绍说，东部新中心已经进入国际化规划设计竞赛阶段。下一步合肥市将组织专家团队对五个规划方案进行评比，最终的合肥东部新中心蓝图将在2016年底与合肥市民如期见面。
作为合肥东部新中心核心区，瑶海有源远流长的南淝河城市文化根基、充足宝贵的城市土地空间，以及合肥东南通风口的区位优势、南淝河岸线生态资源优势，加上瑶海独享的国家老工业区搬迁改造政策利好。
“合钢片区综合整治依然在大力推进；我们不断走出去学习考察先发地区在老工业区搬迁改造和特色街区建设、文化创意产业发展方面的成功经验和创新做法。”路军透露，瑶海区正积极筹备成立合肥东部新中心指挥部，力争时间空间上“无缝对接”市级相关工作，积极推动规划设计初步成果编制和组织评审工作。
“我们还着手编制东部新中心概念规划下的部分片区规划，科学谋划东部新中心基础设施建设。”未来呈现给合肥市民的，将是一个统筹考虑生产生活生态空间，整个区域基础设施建设、城市业态、功能建设等，以“多规合一”、城市设计的概念，高规格、高水平打造的基础设施一流、生态环境一流、产业体系一流的完全现代化的东部新中心。
麻辣微评
总觉得不止瑶海区，四个老城区都在攒着一把劲~
03
加侨与安粮启动战略合作
互利共赢快速发展
10月19日，安徽加侨投资集团与安徽安粮控股集团战略合作协议签字仪式在安粮集团会议室隆重举行。
此次签约，标志着双方建立了稳固的战略合作伙伴关系，为双方在全国性战略布局持续、健康、快速的发展奠定了良好基础，以实现双方强强合作、优势互补、互利共赢！
加侨集团与安粮集团的了解和合作已有数年时间，作为安徽地产行业的领军企业，两大巨头此次的强强联手，定会实现“共创双赢”的局面，并对合肥经济增长和投资带动等各方面起到促进作用，为合肥的经济建设添砖加瓦！
加侨集团和安粮集团的成功签约是美好前景的开始，下一步双方将很快实现项目合作落地，共同提升、共铸辉煌！
麻辣微评
说了那么多，说白了现在各地市的地价都不便宜了，房企之间加强战略合作，无非是为了平摊风险！
04
央行要求防控房贷风险
在上海约谈25家中资银行
昨日，25家中资商业银行被央行在上海约谈。有媒体报道称，此次参会的主要是中资商业银行行长以及房贷部门负责人，各银行被要求继续严格执行房地产限贷政策。
央行上海总部要求，各家银行应防止变相放松要求、打政策擦边球的情况，同时要继续强化对房贷首付资金来源的审查，加强居民收入证明真实性的审核，并切实防范各类资金违规流入土地市场。
同时，会议还要求各商业银行密切关注房贷集中度，合理调整资产结构，积极支持实体经济，努力推进供给侧结构性改革，把房地产调控和经济转型升级、风险防范统筹好。
今年10月8日，上海市住建委、上海市规划国土局联合下发的《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》。该《意见》指出，要对有意规避限购、限贷等相关规定的行为强化监管措施，加大管控力度。
业内人士分析，此前部分大中城市房价上涨过快，投资、投机客户大量进场，资金不断涌入。因此，目前有必要采取各类金融手段遏制房价上涨过快，这有利于银行将更多资源投向实体经济部门。
麻辣微评
这种战略性的调整，不值得不吹捧。毕竟，真正的问题不是信贷、不是杠杆，而是，你们懂得~
05
30家房企
九个月卖了1.8万亿
今年的楼市到底有多火？从前三季度的房企销售数据就能找到答案。截至昨日，已有30家房地产企业公布了前九个月的销售数据，销售金额合计达到1.8万亿元，刷新了历史最高销售纪录，年度目标的平均完成率达95.1%。
部分企业提前完成年度目标
中原地产研究中心的统计数据显示，截至10月18日，公布前九个月销售业绩的30家房企销售金额合计达到18037亿元，同比上涨76.3%。同时，9月份单月销售金额也达到历史最高，合计达2638亿元。其中，中国恒大前三季度销售额排名第一，达到2805.8亿元；万科排名第二，销售额为2629亿元；碧桂园名列第三，销售额为2255.7亿元。
如此靓丽的业绩成绩单，说明房企完成今年的年度目标已基本没有压力。今年前三季度，30家房企年度目标平均完成率高达95.1%。其中，碧桂园、首开、时代地产、奥园、中骏、新城控股等多家房企已提前完成年度销售任务。
麻辣微评
如此靓丽的业绩成绩单，置业顾问和电销该笑了吧······毕竟，如此躺着也挣钱的时代，可能就此一去不复返了~
06
合肥中介强收万元评估费
不交不给客户房产证
合肥市民孟先生拨打热线反映，他通过合肥永祥房地产代理销售有限公司购买一套二手房。按照合同约定，孟先生只需支付中介费23000元，可是办理贷款时，中介又要他交千分之四(15200元)的“贷款评估费”。
孟先生提出自己去办贷款，中介却不同意，还扣下备案合同和房产证。
安徽徽商律师事务所程永清律师表示，孟先生可以向房产主管部门投诉，也可以委托律师发函，要求中介公司限期把备案合同和过户房产证交给他。
“买方对中介的要求可以不予理睬，中介公司没有权利强制收取‘贷款评估费’。如果中介确实有利用扣证强制要求缴纳‘贷款评估费’的情况，说严重一点是勒索的行为，可以报案或向法院起诉。”
麻辣微评
这一轮房价疯涨中，中介们作了不少“恶”，奉劝一句还是摸着良心做事吧。
经由中介办理交易事物的买卖双方，也该多普及普及法律知识了！
07
合肥小区车位售价看涨
业主买来当投资
融科九重锦小区旁边道路停满车
有买方自然才有卖方。如果说所有业主都不愿意购买停车位，开发商自然就不会强卖。但事实并非如此，在近期对合肥部分小区的走访过程中发现，除去之前的强行捆绑停车位，在正常的市场氛围中，部分业主还是买起停车位做投资。然而，合肥购买停车位的业主比例并不是很大，据一业内人士估算，不到5成。
融科九重锦小区，位于政务区，已经公布的首次楼盘销售时间为2008年。据了解，该小区有2200多套住房，1178个地下车位，住宅房套数和停车位数量比大致为1:0.5。
据该小区业主反映，停车位有三种方式可以获得，要么买一个停车位，要么以起租20年的方式租用，要么从购买车位的业主那里商量价格和租用时间。
有业主反映称，该小区物业工作人员告知他们，小区内的停车位8月份售价7.5万元，9月份售价涨到7.7万元，国庆之后还要涨价，而且每个月都会涨2000元左右。
而有另外部分小区，因为强行售卖停车位，曾发生过纠纷。今年8月1日，合肥淮矿馥邦天下小区，一业主因为没有停车位欲将车开进小区而受阻，与保安发生争执后被挥拳殴打。
这些因素相叠加，让部分业主开始购买停车位。
麻辣微评
停车位都能用来投资了，有钱真好！还记得去年就是停车位捆绑销售事件点燃了房价上涨的第一把火！
08
链家获房地产中介行业
消费者满意度第一名
2016年10月19日，第二届中国顾客满意指数（ChinaConsumerSatisfactionIndex，简称C-CSI）在京发布，凭借在房产服务领域的出色表现，链家荣获房地产中介行业的消费者满意度第一名。
中国顾客满意指数（ChinaConsumerSatisfactionIndex，简称C-CSI）是中国首个全品类顾客满意度评价体系，C-CSI在全国范围内消费者调查的基础上，表征中国消费者对使用或拥有过的产品或服务的整体满意程度。2015年C-CSI第一次发布，获得了工业和信息化部品牌政策转向资金的扶持。
麻辣微评
期待这艘二手房航母，可以把合肥二手房市场好好洗牌一把！
09
合肥大学生创业
可获得免息贷款
据安徽商报消息大学生在校创业或毕业5年内初次创业的群体，可享受合肥的新政啦。记者获悉，为鼓励和扶持大学生创业创新，合肥市出台设立引导资金。
根据政策，在合肥市内初始创业且毕业5年内(含5年)的普通高校毕业生(含专科和本科毕业生、硕士研究生、博士研究生、归国留学人员)和在校大学生(含专科和本科生、硕士研究生、博士研究生)均可申请引导资金支持。具体资金由市属国资平台向符合条件的大学生创办的经营实体发放，单户实体贷款额度最高不超过人民币5万元(含)，贷款期限最长不超过2年，还款方式为到期时一次性偿还，免收利息。
麻辣微评
现在大学生也算是赶上好时候啦，真羡慕！
10
合肥地铁首辆“蓝精灵”将亮相
年底前到合肥
10月19日，记者从建设部门获悉，根据目前的计划，最快在今年11月底至12月初，2号线首辆“蓝精灵”列车有望顺利到肥。
随着1号线试运行进入关键阶段，11月份所有列车将全部到位，那么有市民特别关注，2号线车辆制造进展得怎么样了，何时能出现在合肥人面前？10月19日，记者从建设部门获悉，根据目前的计划，最快在今年11月底至12月初，2号线首辆“蓝精灵”列车有望顺利到肥。
麻辣微评
“蓝精灵”列车出现，合肥地铁时代到来啦！走，楼哥请你做地铁去······
11
安徽省民办小学也可免费获教科书
日前，省委省政府出台关于进一步促进民间投资的若干意见。其中，涉及对民间资本进入社会各领域、行业的鼓励性政策。比如，明确民办义务教育学校学生，按照中央和省确定的生均公用经费基准定额免除学杂费，免获得国家规定课程教科书。民营企业引进50万到150万年薪的科技人才，其年薪10%或能奖励给用人单位用作科研经费等。
麻辣微评
教育是振兴中华的根本，科教兴国第一步——教科书免费，孩子们，尽情读书吧！
12
油价迎今年内最大涨幅
加一箱油需多花15元左右
10月20日凌晨起，国内成品油第20次调价窗口再次开启。省物价局公布数据显示，调整后90#汽油涨至5.66元/升，93#汽油涨至6.05元/升，97#汽油涨至6.50元/升，0#柴油和-10#柴油价格分别为5.38元/升和5.70元/升。和上一次价格相比，93#汽油上涨0.28元/升，重回“六元”时代。
这是国内油价迎来年内第七次上调，也是年内最高涨幅。按一般家用汽车油箱50升容量估测，加满一箱93号汽油将多花约15块钱。
麻辣微评
所以说，降价的时候不要太嘚瑟。出来混，迟早是要还的~
13
巢湖市政基础设施综合规划编制
即将实现“一张图”
近日，巢湖市规划局主持召开了《巢湖市市政基础设施综合规划（2016-2030）》（以下简称规划）专家评审会，合肥市规划局、合巢经开区及巢湖市市直各部门、各乡镇街道和相关单位代表参加了会议。
会上，规划编制单位合肥市规划设计研究院汇报了《巢湖市市政基础设施综合规划（2016-2030年）》相关情况。本次市政基础设施规划整合按照城乡统筹的原则，以合肥 1331空间发展战略规划为依据，范围涵盖整个市域范围，总面积2063平方公里。其中，城区范围包括包括卧牛山、凤凰山、亚父、半汤、天河五个街道，夏阁工业区、巢湖半岛（中庙、黄麓、烔炀）。
针对我市市政基础设施规划分散在各主管部门，安全标准不高、新理念及技术应用相对滞后、缺少统筹整合、管网建设不完善、乡镇市政基础设施未形成体系等弊端，本次规划的重点为统筹城乡重大基础设施，控制市政基础设施廊道，集中各类市政专项规划的整合。
本次综合规划整合包括供电、供水、天然气、雨水、污水、防洪、环卫、消防、加油站、加气站、通信基站、充电设施、中心城区道路梳理等13个专项规划进行整合，29项主要设施将被整合布局。在统筹市域各类市政基础设施布局、落实中心城区各类市政基础设施及廊道的空间布局、优化中心城区各类市政基础设施主干管网、确定设施、廊道及主干管网的整合建设形式、梳理中心城区路网规划，形成规划路网一张图、建立近三年市政基础设施项目库等六大方面，进行全面整合，真正实现我市市政基础设施“一张图”规划。
麻辣微评
所以说，巢湖要火，绝对不是吹牛的~
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