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今天给各位分享选址的知识，其中也会对选址报告及可行性研究报告进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注佰雅经济，现在开始吧！
我自己做过一年的门店管理，因此对于门店选址来说，还算有一定的经验的，我们既然是开店肯定是为了赚钱，那么销售额主要由，客单价和客单数决定的。除此之外还要考虑成本问题，也就是说赚的钱去掉成本你能盈利多少。
首先要考虑这个地方的人群是否能消费得起你的产品，也就是说目标人群对不对，其次就是这个地方每天客流量如何。
在找店铺的过程中主要可以通过以下几个方面来考虑。
1：选择商业中心最醒目的位置
一般来说商业中心人流量最大，在进口处也是最显眼的，或者拐角处可以有2个方向的客流，同时不要选择有遮挡物的地方，这样别人都不知道你这个地方有这个店铺。
2：商铺本身是否适合
有时候商店本身位置很好，但是因为不同的店，对于具体都会有要求，比如配套设施是否完善，或者楼层高度，以及门头大小都是我们所需要考虑的问题。还有就是周围的规划未来是怎么样的。
3：便利与驻留性
周围是否有车站以及进出口是否方便，这样决定了别人是否愿意到你这个地方来，或者有的周围施工，那么就算别人过来也不愿意停留很久。只有周围交通设施完善，或者风景不错，或者有必要在此停留很久，才会吸引到很多的人。
总之开店选址需要考虑很多的问题，还有比如合同问题，财务计算等，不要盲目的去决定
1、地区经济
2、区域规划
3、文化环境
4、消费时尚
5、可见度和形象特征
商业网点的选址需要考虑很多因素，如自然环境因素、经营环境因素、基础设施条件等，其中起决定作用的是人口因素和交通状况因素。城市商业活动以追求利润为目的，这是零售商业网点选址与布局的经济原则。
顾客是商业活动过程中不可缺少的重要组成部分，经济原则使商业设施趋向于顾客的消费中心。商业网点的分布与人口分布形态密切相关，一定规模或密度的人口是商业网点布局的必要条件，而已形成的商业网点又会反过来吸引人口。
城市交通对城市人口分布有一定的制约作用，是顾客与商业网点之间产生联系的载体，因此与商业网点的分布密切相关。
扩展资料
餐饮选址的要点：
1、交通便利。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。
2、选择人口增加较快的地方。企业、居民区和市政的附近会给店铺带来更多的顾客，并使其在经营上更具发展潜力。
3、要选择较少横街或障碍物的一边。许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。
4、接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。
决定一家店铺成败的先行要素莫过于选址。今天，云掌柜给大家分享一篇图文结合、简单易懂的选址秘诀——选址9大黄金原则
1、在聚客点附近开店
聚客点就是能够把人集中在一起的商业地点，比如商贸中心、肯德基、大超市。
聚客点附近开店
根据聚客点的客源性质开相应的店。学生多，就开小食、动漫类的店。住户多，经营一些生活用品。打工仔多，开一些廉价小吃店、简餐店，比如面条、盖浇饭、麻辣烫。
2、人流靠右行进原则
我们国家都是靠右行走或行驶。所以，人流在右侧，尤其是在上游的店铺，往往能优先接触到消费者。
人流靠右行进原则
3、符合消费者需要
当地消费者需要什么就开什么店。当地消费者都是普通住户，店铺要能满足其基本生活需要，比如饭店、超市、特色小吃。当地消费者住在高档小区，那可以开一些上档次的茶社、酒吧。
在酒吧一条街上，你开个内衣店，就不太符合消费者心理。在餐饮一条街上，你开个装潢材料店，也不符合消费者需要。
4、考虑未来五年的发展
有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。比如附近正在建一座写字楼，就可以从事快餐类的饭店或咖啡厅，这符合休闲、商务需要。附近正在建一座大型钢铁厂，就可以开一家24小时便利店或做夜宵。
5、补缺原则和品牌街原则
在一条综合性的大街上，店的品类应该比较齐全，如果缺乏一种满足刚需的店，可以考虑以补缺原则开店。
而在功能单一的大街上，开店应该趋同，这容易形成品牌一条街。如服装一条街、装潢一条街。
6、远离超级对手或与之配套
如果附近有一家超级品牌的服装店，比如七匹狼，那你就不要做档次稍低、价位差不多的男装品牌。你可以考虑做一家品牌女装店，与品牌男装店相配套。如果附近有一家肯德基，你不宜做一家汉堡店，反而可以考虑做一家中餐厅。
7、在消费环境浓厚的地方开店
路人≠消费者，在没有消费氛围的环境里，他们缺乏消费动力。反之，消费环境浓厚的环境里，很多人就被感染，好像不花点钱就不好意思。
比如消费氛围浓厚的商场里，看到一排排精美的商品，往往忍不住驻足。路过美食一条街，本来不饿也想过个嘴瘾。
8、在路人易停留的地方开店
有的地方虽然人流量比较大，但大多数只是匆匆赶路。比如在一些快速通道边上开店，少有人停留。但如果是广场附近，还有些艺人表演节目，大街上的行人会饶有兴致地观看，渐渐汇集人气，就更有机会激发消费。
9、截流和汇集
你的店要在同类店铺里起到截流的作用，即尽量靠近人流的上游。
人流在哪个点汇集，就把店开在哪儿。如果好几条路上的人流都汇集在一条路上，这条路上开店效果最佳。
关于选址和选址报告及可行性研究报告的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注佰雅经济。
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