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今天给各位分享谷歌投资房地产的知识，其中也会对谷歌美金项目进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注佰雅经济，现在开始吧！
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毋庸置疑，许多中国人去美国投资房产，最看重的因素之一就是房产投资回报。哪里的房产行情好，哪里的房屋升值潜力高，中国投资者便热衷去哪，所以选择正确的买房地点很关键。那么，现如今，美国哪些城市房价涨势良好，适合投资呢?一、美国房产投资国人更偏爱一线城市在国内，投资者们喜欢把“宝”押在房价高、房情火热的北上广一线城市，到了国外，中国买家们最青睐的也还是一线城市。纽约曼哈顿、洛杉矶这些繁华的美国一线城市，一直以来都是中国投资者们火热追逐的对象。1、纽约曼哈顿纽约，不但是美国最繁华的大都市，也是全球综合程度最高的城市之一。作为全球最知名的商业、金融和文化中心城市之一，纽约的名号和影响力至少在未来几十年仍是无可取代的。而正是这些因素的综合，纽约的房地产市场也被看作最稳定安全又可盈利的安全避风港，吸引了来自全球各地的国际买家。曼哈顿——纽约房市金字塔的顶端曼哈顿是美国纽约中央商务区所在地，它由一个岛组成，那里环境优美，景色宜人，同时它也被称之为美国经济和文化中心。这里是美国最繁华的地段，也是投资的黄金地段，尽管房价高昂，但一直受到诸多海外投资者的青睐。纽约的平均房价跟中国上海相当，已不算便宜，但纽约市中心——曼哈顿地区的房价远远超过了纽约均价。根据2016年4月份的美国房价数据，4月份整个纽约都会区的成交价中位数为376715美元，这其中，曼哈顿的房价为纽约区最高，中位数约85万元，远远高出整个纽约市的平均水平。2016年4月美国纽约市房价成交中位数全美最稳定和最被认同的市场曼哈顿作为“最纽约”是全美最稳定和最被认同的市场，也被评为全球第一和独一无二的房地产市场。国际买家在曼哈顿置产主要著眼于其品牌价值及增值潜力，他们在此置产多以短期住所或投资为目标。由于曼哈顿地面有限，房价几乎只涨不跌，即使出租房屋，回报也不错。曼哈顿地区的物业有相当强的抗风险性，数据显示，当地中位数在金融危机时都未有大跌情况，08年至今曼哈顿地区房产中位数已升至85万美元。而美国整体的房价中位数仅为19.9万美元。投资曼哈顿房地产的人群中，除了企业购买给外派员工使用外，年轻人和艺术家喜欢纽约夜生活，一些未雨绸缪的父母希望为子女购置产业。而很大一部分投资者，购买的是”曼哈顿”这个永久不衰的繁华概念〞。2、洛杉矶洛杉矶坐落于美国西海岸，加州西南部，是美国第二大城市，一直都是公认的最适合华人投资、移民的地区，这里华人占总人口比例比较大，华人地位较高，受限制较小，华人社区也相对多一些。随着华裔移民人数不断增加，房子一直以来都很受华人青睐，即使价格相比其他州会高出很多，仍会有很多投资者购置房产，究竟洛杉矶房产的投资价值在哪里?气候适宜、旅游资源丰富洛杉矶毗邻太平洋，一年四季如春，全年光照超过300天，平均气温20-24度，而且空气质量也好，适宜居住。洛杉矶是奥运会举城市，是迪斯尼，环球影城，好莱坞等世界级文娱中心所在地，也是NBA洛杉矶湖人和快船队的主场城市。城市内世界级的博物馆，音乐厅，展览中心数不胜数。华人最集中的城市，教育资源丰富洛杉矶本身有很多华裔居民，华裔社区发展完善，衣食住行都要比其他地区方便。洛杉矶更以优质教育资源而著称，拥有众多高等学府，如加州理工学院，加州大学洛杉矶分校，南加州大学，加州州立大学，世界一流大学不胜枚举。该学区内的中小学更是全美顶级水平，拥有多所美国最好的高中、小学。当地一直火热、居高不下的房价，正是最佳居住地的价值体现!房地产市场平稳发展，投资回报率高在未来一段时间中，以洛杉矶地区带头加州经济将持续恢复，失业率降低，投资和就业的前景都十分广阔，同时积极的商业环境，完善的政府管理与服务，优良的学区，理想的治安状况等，都让其房地产市场继续升温。根据2016年4月份的美国房价数据，4月份洛杉矶都会区的成交价中位数为567850美元，仅次于旧金山都会区，同比上升8.5%，环比上升2.2%。根据Zillow最新数据，购买一套高级公寓，在洛杉矶地区和上海的浦东地区的价格分别是：83万美元和99万美元。价格相差并不大，但是洛杉矶的房子租金可达到3300美元/月，上海的房子却只能租出1400美元/月。在美国买房之后，很多中国投资人还选择了在当地投资开公司或者连锁店，为自己置一份业;同时，很多重视孩子教育的父母亲，携带孩子一起来美国定居，既可以让孩子接受好的教育，也可以自己换到健康生活的环境。二、美国一线城市房价达到至高点二线城市迎来投资新机遇虽然国人对美国的一线城市更加偏爱，但是其实美国的一些二线城市同样机会多多。像西雅图、安纳海姆这样的区域无论在旅游资源、经济条件还是教育资源方面都不输一线城市，而且在房价上也颇具优势。1、西雅图多少人是从《西雅图夜未眠》才开始了解美国这个并未如纽约、洛杉矶、旧金山等名声在外的城市的。其实，西雅图在生活成本、就业机会、法定最低工资标准最高、生活环境等各个方面都极具优势，深受海外华人和国内买家的青睐，也吸引了越来越多的投资者。生活成本不高，压力小根据世界知名咨询公司美世(Mercer)2015年发布的全球各大城市生活成本排行(CostofLivingCityRankings)榜，西雅图排在全球106位，而作为国内买家最为青睐的美国城市，纽约(16)、旧金山(37)、洛杉矶(36)、芝加哥(42)，统统比西雅图要高出不少!难怪以谷歌为代表的硅谷人才都要转投西雅图了。房价处于合理水平新的投资洼地当旧金山、洛杉矶等地的生活成本不断上涨、房价已经恢复并超过经济危机之前的高点时，国内买家必须寻找的新的投资洼地。基于当前美国各个城市的发展情况，西雅图是最有可能成为下一个最受国内买家青睐的热点城市!2016年4月美国重点区域房价成交中位数除了上面提到的西雅图在生活成本上的优势外，当前西雅图与旧金山、洛杉矶等热门城市的房价差距也是不得不考虑的重要因素。根据最新美国房价数据显示，2016年4月，西雅图的成交中位数约38万美元，而旧金山、洛杉矶的分别约为70万、56万美元。这几大都市中热门城区的房价对比中，旧金山、纽约的热门区域如旧金山市、硅谷、曼哈顿的房价远超于西雅图!当旧金山、洛杉矶的房价已经恢复到经济危机前水平，让美国民众都难以承受的时候，诸多硅谷人才逐步流向西雅图也就理所当然!最新的西雅图房价涨幅也说明了这点，2016年4月，西雅图的成交中位数同比上涨11.2%，远高于美国其他都市区的涨幅，2、安纳海姆安纳海姆(Anaheim)这个由德裔移民组成的城市是美国加利福尼亚州橙县的第2大城市，位于洛杉矶市中心东南方28英里处。该市的人口为32.8万人，系加州第10和全美国的第55大城。闻名世界的迪士尼乐园旅游业带动商业地产旅游业是安纳海姆最大和最重要的产业。安纳海姆会议中心(AnaheimConventionCenter)曾是许多全国会议的举地点;迪士尼乐园度假区更是全市最大的雇主。在度假区中的众多旅馆，每年都涌入大批造访迪士尼乐园的游客以及参加会议的商务人士，而带来非常大的商机。旅游业的繁荣旺盛带动了安纳海姆(Anaheim)酒店、旅馆等商业地产的兴盛。据统计，2015年橙县的游客访问量突破4730万人，其中，安纳海姆的游客访问量最高;旅游经济收益突破113亿，增长率高达6.3%;酒店平均入住率为80%，而全美酒店入住率仅为64.4%。14年橙县旅馆买卖成交总金额是7亿100万元，2015年1至6月橙县旅馆买卖成交总金额已达7亿1900万元，超过2014年一整年表现，反映旅馆价格随房市看好上涨。华人买家加入投资风潮而加入这波投资风潮的，不乏来自中国大陆及香港的财团。安纳海姆海港街及迪士尼街交口占地8.5英亩土地的AnaheimPlaza酒店，已被一家中国香港房地产企业以4700万元收购，该企业打算斥巨资将旧酒店拆掉重盖新酒店。这个地点距迪士尼乐园只有一个街区，可说是黄金地段。安纳海姆天使球场附近一个占地15英亩土地，也已由中资企业以2840万元购买，其打算斥资5亿元，兴建结合住宅及商业混合用途的楼群，包括一栋四星级的26层酒店。
被称为“大鲨鱼”的沙奎尔·奥尼尔宣布退役，这让许多球迷感到遗憾。作为NBA最强中锋之一，奥尼尔的篮球生涯辉煌而耀眼。他不仅入选了1996年NBA 50强巨星，还入选了2016年篮球名人纪念馆。他高大强壮的男人一直是粉丝心中的沉重存在。奥尼尔因为喜欢孩子，买了几百万的谷歌原始股。22年过去了，现在的回报是什么？奥尼尔无疑是一名优秀的球员。在他19年的篮球生涯中，收入和实力自然成正比。据悉，他的总收入接近3亿美元，足以让他在退休后高枕无忧。但这并不是奥尼尔的全部资产。除了是NBA耀眼的明星，他还是商业圈的大人物。
奥尼尔不仅有灵活的身体和强壮的身体，他的情商和心智都很突出。凭借敏锐的眼光，他投资了许多让他盈利的产品。比如大型甜甜圈连锁店，汉堡炸鸡连锁店，大约翰披萨等食品领域，房地产领域，以及一些高科技公司的股票，其中他最引以为豪的就是在谷歌上市前他购买的几百万股谷歌原始股。所有的投资人都有一个梦想，就是能买10倍的股票，100倍的股票。只要能买到这么大的牛股，投资少就能获得巨大的回报，实现人生的财务自由。当然不是每个人都能有这样的眼光和运气，但奥尼尔是赢家之一。奥尼尔拥有世界上最成功的公司之一——谷歌公司(Google Inc .)，该公司拥有100万股原始股份。它已经举办了22年多，现在价值超过10亿美元。
大家伙也有大智慧。奥尼尔22年前买了谷歌的原始股，现在赚了很多在这个时代，眼光似乎比勤奋更重要。奥尼尔持有谷歌的股份，22年赚了10亿美元。回顾奥尼尔的NBA生涯，他的薪资绝对是球星中收入水平最高的，19年篮球生涯薪资总额2.9亿美元，薪资最高的一年2700万美元。即使这个标准放到现在的NBA，也绝对是高薪。奥尼尔退役后，表现出了大人物的气质和大智慧。他没有失去收入，反而比当球员时挣得更高更轻松。奥尼尔的投资遍布餐饮、房地产、高科技等领域，仅餐饮投资他的代言费每年就高达2000万美元。
当然，奥尼尔最成功的投资来自谷歌的原始股。奥尼尔收购谷歌时，其股价不会超过85美元，但现在谷歌股价飙升至1456美元。奥尼尔持有谷歌100万股原始股，股票成本只会更低。再加上公司每年的分红，他的持股成本应该是负数。现在无论谷歌股价涨还是跌，奥尼尔每年都能拿到一大笔分红，真让人羡慕。
Google也是从一家小公司成长而来，其早期有21名员工，除了Larry Page和Sergey Brin之外，现在只剩7人仍留在公司。他们有些人成了企业家和职业经理人，一些成了投资人，还有一些早已退休。如今，Google已经成为了科技巨头，让我们再来看看早期员工的现状，排列顺序也代表了他们的员工编号。
1. Larry Page
他从1998年一直工作到现在，是Google联合创始人之一，也是现任CEO。
2. Sergey Brin
Sergey Brin也自1998年工作至今，是联合创始人之一，负责天马行空的Google X部门。
3. Craig Silverstein
他是Larry和Segey聘用的第一位员工，工作时间为1998至2012，最后任职为指导工程师，现在Khan Academy任职。
4. Heather Cairns
任职时间1998至2005，最后职位是人力资源经理，她雇佣了Google最初的200名员工，现为天使投资人
5. Ray Sidney
时间为1999至2003，在IPO前18个月离职，赚了一大笔，最后职位是软件工程师，现为房地产开发商，也是铁人三项运动员和业余飞行员
6. Harry Cheung
1999年加入，离职时间不详，最后任职软件工程师，现为天使投资人，投资的公司有Qwiki、Badgeville和PrePay
7. Amit Patel
1999年加入，离职时间不详，最后职位也不详，他曾经要求与当时的CEO Eric Schmidt共享办公室，后者答应了，现任职于Sunfire
8. Urs Holzle
1999年至今，任技术基础架构部门高级副总裁，监管Google服务器、网络和数据中心的设计、安装与动作
9. Georges Harik
1999年至2005年，最后任职产品管理主管，现为天使投资人，Google风投顾问
10. Salar Kamangar
1999年至今，现任产品部门高级副总裁
11. Omid Kordestani
1999年至今，现任CEO及创始人办公室高级顾问。
12. Steve Schimmel
1999至2004年，最后任职于业务发展部门，现为天使投资人，所投公司有BackOps、Crowdrise、Roozt和Guide
13. Rachael Chambers
1999年5月至2000年10月，先后任职行政助理与广告销售协调员，现为思科公司项目经理。关于她是否是第13号员工曾有过争议，但后来题图那张合照证实了她的地位。
14. Chris Skarakis
1999年5月至2005年5月，最后任职业务发展部门主管，现为Blip.fm创始人、Kanye West Foundation董事
15. Joan Braddi
1999年至今，曾任搜索业务副总裁，现为合作伙伴关系业务副总裁
16. Susan Wojcicki
1999年4月至今，早在1998年，她就以1700美元每月的价格向刚成立的Google出租车库和几间房办公，她现为YouTube业务高级副总裁
17. Gerald Aigner
1999年至2006年，为Google高级员工成员之一，曾负责数据中心及网络/专线谈判，硬件设计及采购，硬件及网络监控和性能优化，现自称“独立互联网职业人士”
18. Jim Reese
1999至2005年，曾任首席运营工程师及“神经外科医师主管”（他曾是医师），现为Spark Program董事成员
19. Larry Schwimmer
1999至不详（至少至2005年），最后任职软件工程师，现在状况不详
20. Kendra DiGirolamo
1999年6月至2001年5月，最后任职广告销售协调员，现为Driscoll的商业分析师
21. Marissa Mayer
1999年6月至2012年7月，最后任Google副总裁，负责本地化、地图和位置等服务，现为雅虎CEO
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未来股市和房地产谁更具有投资价值？为什么？这个话题很有前瞻性，如果从过去发生的现实来分析的话，过去房地产的收益率是要大大高于股市的投资收益率的。这种趋势还会不会持续呢？还是会发生逆转？土地是财富之母，在农业和工业化时代，土地都是最重要的生产资料，所以在这种时候房地产的投资自然是收益巨大的，但是随着工业化的完成，当整个社会进入到后工业化时代，进入到产业升级阶段或者是创新高科技驱动型的经济发展模式的时候，高科技企业代表了最先进的生产力，这对土地的依赖程度相比工业化时代是要大大降低的。
这样的发展模式更容易形成寡头， 就是一个行业就被几家企业占据，他们在生命周期内可以获得远高于经济体平均经济增速，比如美国的五大科技企业，贡献了疫情之后美股80%的市值涨幅，他们的业绩也是十分喜人，和美国经济下滑形成了鲜明的对比，下面我们来看一下最近一个季度的营收和净利润增长情况。苹果营收同比增长1%，净利润同比增长-8%；微软营收同比增长12%，净利润同比增长30%；亚马逊营收同比增长37%，净利润同比增长197%；谷歌营收同比增长14%，净利润同比增长59%；脸书营收同比增长22%，净利润同比增长29%；
而2020年三季度美国GDP为5.3万亿美元，同比下滑2.8%，而这五家科技公司的业绩增速总体来说要远远好于美国整体经济的表现。而他们在股市上的表现更是超出预期。2020年苹果股票涨幅63%，微软涨幅为42%，亚马逊涨幅为79%，谷歌涨幅32%，脸谱网涨幅为43%。苹果市值目前为2万亿美元，微软市值为1.7万亿美元，亚马逊市值为1.66万亿美元美元，谷歌市值为1.2万亿美元，脸谱网市值为0.8万亿美元，五家科技巨头的市值总额是7.4万亿美元。
从美股指数来看，2020年道琼斯工业指数涨幅为-0.75%，纳斯达克年涨幅为32%，标普年涨幅为8.6%。五大科技企业都是在纳斯达克上市的，带动了整个版块指数的上涨，收益远远好于业绩的增长 ，更是好于同期经济的增速。从这个角度来看 ，持有股票（以这些科技股为核心的组合）持有股票要比投资房地产收益要高得多。
中国目前也出现这样的苗头，房地产已经式微，房地产企业大多还没有摆脱“活不下去”的困境，房价经历了2015年到2018年这轮的涨幅，目前基本已经被摁住了，在核心区域城市的房价虽然还是稳中有涨，但是涨幅已经不可同日而语了。中经济新的增长点正在形成，产业升级也在进行中，高科技产业必然是未来经济增长的龙头，带来经济增长的增量，我们的注册制也在全面放开，这些企业都将进入股市，和资本市场形成互利，资本市场帮助创新型科技企业融资输血，这些企业完成发展后再反哺资本市场的投资者，未来这样的一个正向循环会越来越明显。
所以，未来房地产和股市的投资价值并非是二选一的，房地产的投资价值基本上是只有在核心区域城市才会存在，因为这样的城市是持续吸引人口流入的，这样的城市的房价会有坚实的基础，会稳中有进；而股市的投资价值也只有在科技公司，以及拥有较强护城河的消费型企业，这样的企业股票自然是要看好的。
“大鲨鱼”奥尼尔是NBA历史中唯一可以与“大帅”张伯伦相提并论的超级中锋，他拥有巨大的身高和体重，却不失速度和技巧，职业生涯中4夺总冠军，获得无数荣誉，称他为有史以来球场上最成功的中锋，这说法也并不夸张。奥尼尔的成功并不仅仅局限于篮球，他在娱乐圈同样也发展得风生水起，在生意场上也取得了巨额财富。不聊奥尼尔打篮球，聊聊他最成功的一笔投资是怎样狂赚数百倍的。
做投资的人都有一个梦想，那就是买到10倍股、100倍股，只要能买到这种大牛股，就能以很少的投入获得巨额的回报，实现人生的财务自由。当然不是谁都能有这样的眼光和运气，但奥尼尔就是其中的成功者之一。奥尼尔拥有全球最成功公司之一的谷歌公司股份，而且是100万股原始股，持有时间超过22年，现在价值超过10亿美元。
现在这个年代，眼光比勤奋似乎还重要。奥尼尔持有谷歌的股份，22年间躺赚10亿美元。我们回顾奥尼尔的NBA职业生涯，他的薪金绝对是球星中最高收入级别，19年篮球生涯总薪金2.9亿美元，奥尼尔薪资最高的一年是2700万美元，这个标准即使放到现在的NBA，也绝对算是高薪。退役后的奥尼尔，展现出大块头也有大智慧的气质，他非但收入没有下降，相反赚得比当球员时期更高，而且还更容易。奥尼尔的投资遍布餐饮、房地产和高科技等领域，光是他每年在餐饮投资方面获得的代言费就高达2000万美元。
当然，奥尼尔最成功的投资还是来自于谷歌的原始股份，当初奥尼尔买谷歌时的股价不会超过85美元，而现如今谷歌的股价一度蹿升至1456美元。奥尼尔持有谷歌的100万股原始股，股票成本只会更低，再加上公司年年分红，他的持有成本应该早就是负数了，现在无论谷歌股价涨跌，奥尼尔都可以每年高枕无忧的获得不菲的分红，这小日子过得实在令人艳羡。
奥尼尔之所以能买到谷歌的原始股，一方面源于他的眼光，另一方面也源于他的好运气。1997年，奥尼尔来到了洛杉矶的四季酒店，在等人过程中，他被一个小孩子认出，生性幽默的他就陪小孩子玩耍，就这样认识了孩子的家长，而家长恰恰是谷歌公司的创始人之一，这位家长被奥尼尔的善良和热情深深吸引，就介绍奥尼尔投资当时就已经很有潜力的谷歌公司。
经过一系列的考察后，奥尼尔果断出手，买入100万股，成为了谷歌的合伙人之一，恰恰是这次投资成就了现在奥尼尔富足惬意的人生。别看奥尼尔五大三粗的模样，没想到头脑如此精明，心思如此细腻，再加上该出手时就出手的魄力，他简直就是NBA退役球星的成功典范。
关于谷歌投资房地产和谷歌美金项目的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注佰雅经济。
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