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今天给各位分享投资美国的知识，其中也会对投资美国移民多少钱进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注佰雅经济，现在开始吧！
本文目录一览：
最近几年，越来越多的中国人涌进美国投资房地产。相对中国日益高涨的房价，美国的房价竟然低过中国，实在是稀奇的事。在大洛杉矶边缘地区一些新开发的城市，2000多尺的独立洋房，25-30万美金，一个月的租金可以达到2000美金。扣除地税管理费，收益在5%-7%。越来越多的中国人把投资的眼光放到了美国。那么怎样才能在美国买房子呢？在美国买房子要注意什么问题呢？下面我们就来一起看看吧！
在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。
1.看上美国房子后，该怎么出价
美国是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客人做房屋的价格评估，估算这个房子在最近的市场交易中的现在价值。如果卖主的要价高了，经纪人就要帮助买家杀价。如果要价低于市价，经纪人就要帮买主赶快抢下。
有的时候有多位买主都看上同一个住宅，为了得到住宅，可能要出比要价高的价格才能行。因此，并不是每一个房屋都要杀价, 而是要看要价的高低。重点是，买家要能正确评估房屋的价值，当然这需要一位好的经纪人协助。
2.永久产权不表示要拥有一辈子
众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会有“在美国买房就要住一辈子，甚至要代代相传”的观念。其实这与美国的实际情况不太相符。根据历年平均统计, 美国人大约7年左右就会换一次房屋。换房的原因多样，比如工作地点改变,子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等。美国换房频繁的原因主要是因为没有户口的限制,同时城市乡村差距小，住在哪里都很方便。
3.美国房子出租不难
西雅图等地区经济欣欣向荣，外来人口很多，又是旅游城市，需要大量出租房。很多买家担心房屋无法出租的问题。其实是过虑了，没有房子是租不出去的。事实上，房子能否出租取决于业主希望的租金是否符合租赁市场的价格，关键在于卖价是否符合市场。
投资移民 ( Employment-Based Immigration: Fifth Preference，简称为EB-5）。美国为增加国内就业机会、刺激经济发展，规定在美国境内投资达一定标准以上者可申请移民美国，依不同的投资方式及不同的区域有不同的规定，如下所示。
设立新公司
区域中心：投资金额分为90万和180万美元
一般地区（传统型）：投资金额分为90万和180万美元
投资现有公司
1.1990年11月29日后设立，或
2. 1990 年11月29日前设立须符合下列条件之一：
(1)购买后进行重组；
(2) 增加公司净值或员工人数比率达40%以上；
(3)仍须符合在区域中心投资金额美元90万元以上，一般地区达美元180万元以上。
除了投资达一定金额以上，另该投资项目尚须能够直接或间接增加或保留达十个以上的工作机会。保留达十个以上的工作是指透过投资问题企业（亦即在进行投资前亏损二年以上，且累计亏损达其亏损前净值的20%以上之企业）后，为该企业美国籍员工保留达十个以上的工作机会者。符合规定者可取得有期限的临时绿卡暂时在美国居住，二年后移民局会审核其当初的投资是否属实且符合相关规定，若能通过审核便可将当初取得的临时绿卡转为一般正式的绿卡，取得永久居留权。
随着移民美国人数逐年上升，加上投资移民项目层出不穷的投资纠纷，美国移民局可能针对EB-5投资移民项目的批准采取更严格的审核。这一年已经有不少投资项目无法达到规定，使得投资人无法将临时绿卡转换成正式绿卡，造成在美国就学的子女可能被迫休学。因此移民投资项目的选择会影响是否可以顺利取得美国身分，不可不慎。
投资移民和其它方式比较
除具备特定技能的专业人士外，一般人会采取投资移民或亲属移民的方式移民美国，相较之下，采取投资移民美国有其优缺点。优点概述如下：
一、对申请人的条件规定较为宽松：一般而言若能证明其资金来源合法，通常不会被拒绝。尤其是在美国政府认定的区域投资移民中心的投资申请，只要能通过认定资金来源合法，很容易得到核准。
二、入境美国较为便捷：在持有临时绿卡或正式绿卡的期间，入境美国时视为美国居民，移民审查官便不会以观光客的审核标准来多所怀疑。
三、可全家移民：投资人及其配偶或未满二十一岁的未婚子女可同时移民。
投资移民有上述好处，但是欲采取此方式移民的人士需要考虑以下条件：
一、所需资金庞大：一般可分为二类──第一类、一般地区（即传统型EB-5）投资额为180万美元，若为高失业地区（TEA）则是90万美元；第二类、美国政府认定的高失业率的区域投资移民中心投资额为90万美元，但若该区域未来发生变化，新投资人若想再投资同一区域中心，投资门坎可能会调整到180万美元。未来投资金额门坎将根据通胀每五年调整一次，详细金额以实际公布法令为主。
二、投资移民须符合的附加条件：直接或间接在美国创造至少十个以上的工作机会。
三、投资可能亏损的风险：在美国投资的风险由投资人自行负担。
四、投资移民所取得的是为期二年的临时绿卡，须在期满前三个月（取得临时绿卡后第二十一个月）向移民局提出申请，核准后才能取得永久绿卡。
由于以EB-5投资移民方式申请美国移民看起来最为便利，且又以投资移民项目中心最省时省力，但整个移民办下来，除投资资金90万美元外，可能还需项目发行费、基金管理费、申请费、律师费、房产评估费、中介服务费等他项费用约10万美元，整体花费达100万美元。而依据美国移民局官方网站公布资料，截至2019年11月
4日总共批准了 811 个区域中心，各种移民项目五花八门，移民者该如何规避投资风险，以避免绿卡拿不到，投资资金又损失，笔者认为可由下列四个方向评估：
一、EB-5投资人应仔细筛选投资移民区域中心，并确认经营专业团队背景，包括公司负责人信用记录、项目主导人的信用资料、公司资产研究（有无虚增资产市值）、公司背景调查以及犯罪记录等，并确认有无EB-5项目的成功案例。
二、投资人本身应了解美国EB-5的基本法律要求，不可盲目听从区域中心及移民中介公司的宣传数据，若称已取得与知名酒店管理公司的所谓「特许经营协议」，或称取得「项目开工建设的批准和许可」应追根究柢，了解文件真实性；又有所谓「政府保证」、「政府支持」、「政府参与」通常可能性非常低。
三、直接到美国移民局的官网上公布的区域中心进行确认是否有该移民项目的存在。
四、必要时委托有经验的美国律师进行尽职调查。
KEDP安致勤资
美国股市在中国夜间开盘。美国股市体系更加完善，仍然有大量的大陆投资者选择投资美国股票。美国股票市场非常多元化，任何种类的国籍的公司都可以在华尔街上市，这与世界其他股票市场相比是一种优势。世界上最好的公司，如苹果、谷歌和可口可乐，都可以在美国证券交易所买到，中国最好的互联网公司，如阿里巴巴、百度和京东。在美国上市的多家优质公司，如丰田汽车、中国移动、汇丰银行等，一般在美国发行ADR。
在美国的股票交易中，不受股票数量的限制，可以只买一只股票。在其他市场购买蓝筹股也需要同样数量的资金。另外，也是蓝筹股，一些美国蓝筹股有很好的票息，投资者可以获得票息，也可以获得资本利得。网上开户券商的美国股票交易平台,更多的优惠。例如，颇受欢迎的Doo Prime平台只需100美元就能开户，交易数量也只有0.01笔，大大缓和了投资压力。
与中国A股市场相比，美国股市估值更为合理，提供的A级安全边际也更高。A股沪深版的平均市盈率为30倍，创业板更是市场梦寐以求的市盈率。相比之下，平均不到20个。此外，美国公司注重股东回报，许多股票每季度都支付现金股利。例如，可口可乐和星巴克已经连续多年支付高额股息。新科技公司通常通过回购股票来回报股东。
市场透明，监管全面。美国资本市场受到高度监管，并严厉打击上市公司的内幕交易、市场操纵和金融欺诈。除了美国证券交易委员会(SEC)的监管外，美国股市还受到各种卖空机构、律师事务所和私人私人媒体的监管和质疑，这使得上市公司及其管理更加严格和负责。
主要是原因是由于房产增值速度快。国内房地产业才正式迈入市场化，新政策不断出台，宏观调控频繁，市场波动较大。 美国的房地产业已有百年以上的发展历史，保持稳定增长走势，近半个世纪以来房价平均每七到十年翻一番，受益于美国政府对于房产市场的保护政策和金融系统的有效调控。更多信息可以关注瑞铂，随时了解一手海外房产资讯。
说到移民美国，最让人头痛的就是“排期”，例如需要投资90万美金起的EB-5签证，就算是资产颇丰的人士也无法避免其动辄几年、十几年的超长排期。在这样的情况下，有不少急需移民美国的人士开始选择“E2签证”。
根据美国国务院发布的美国移民签证配额数据显示，E2签证每年的官方获批量约4万余份，是EB5投资移民签证获批量的4倍左右。而且E2 签证的获批率，自2014年以来一直稳定在92%-93%左右，在现今签证申请难度整体上升的情况下，E2签证较高的获批率显得尤为可贵。
E2签证的优势：
无名额、排期限制
E2签证没有名额与排期限制，可以直接到美国领事馆办理签证，而且不需要移民局预批，面签当天即可出结果，是快速实现移民美国的“绿色”通道！
投资额少
申请E2签证仅需投资20万美金以上即可，而EB-5投资移民至少要出资90万或180万美金以上，而且还有配额限制。
条件简单、续签方便
E2签证虽然有创造就业数量与时间的限制，但常规雇佣1-2人即可（EB5需雇佣至少10人），只要企业能正常盈利，即可无限续签E2签证。
一人申请，全家移民
E2签证的主申请人的合法配偶和21周岁以下未成年子女，可以随同入境美国读书生活。配偶可申请工作许可，工作行业及地点还不受限制 ，子女可免费入读美国公立学校。
享绿卡同等福利
持有E2签证可享受绿卡持有人同等的医疗、教育福利，而且只要在美国的生意可以维持下去，就可以无限续签，所以E2签证也有“小绿卡”之称 ！
无需全球征税
持有美国E2签证不属于美国全球征税的身份类别，无需全球征税！
申请条件：通过为美国经济注入资金（通常不低于20万美金，但相比EB5来说投资额低很多），创造就业机会（通常是1-2个），并且能保证其正常盈利
好处：
1、美国投资移民相对来讲投资门槛比较低，除了投资额50万美金之外，投资人不受任何商业背景、年龄、教育程度及语言能力的限制。只要能证明其用来投资的资金来源合法(有文件证明)，投资移民一般会被通过。
2、美国是世界上最发达的国家，其福利制度也很完善，一旦投资者成功获得身份，即可享受到美国的福利。
坏处：
1、投资移民美国的附加条件重，那就是美国投资移民必须在美国创造至少十个工作机会，即至少雇用十位美国雇员，而且投资人本人不算在内。这对在美国刚刚安家不久的外籍投资人来说，是一个负担和挑战。好消息是，美国移民局近来对这一要求有所放松。十个工作机会的要求还在，但不必要“直接”创造或雇用十位美国雇员。“间接”创造十个工作机会也符号条件。这样，解释发挥的空间就大多了。
2、美国移民要求的投资人大多希望通过投资来取得美国永久居留身份，但是他们也想通过投资来赚钱。於是，有投资人会问，这样的投资有没有“担保”的收成？多长时间可以收回投资？如果投资项目亏损了，怎么办？等等。美国移民条例明确规定，投资就是带风险的投资，如果“投资”之后得到绿卡还有收回投资的保障，那就是不叫投资移民了，而是花钱买绿卡了。由此，办理投资移民本身有风险，投资人应在投资前对投资项目进行充分调查分析。
但是总的来讲，50万美金投资额的美国投资移民，在很多项目里算是性价比非常高的了，现在也是非常热门的项目。
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