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本篇文章给大家谈谈商铺投资指南，以及商铺投资指南姜新国对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏佰雅经济喔。
本文目录一览：
无论是投资还是自用，商铺的保值、增值率当然越高越好。那么，在各种各样、大大小小的商铺中，什么样的商铺（底商）才是好商铺（底商）呢？怎样才能选择到好的商铺（底商）呢？什么样的商铺（底商）才是值得购买的呢？下面我就把自己的一些这方面的经验与大家分享一下。 选择商铺（底商）时要注意的几个方面： 1、地段： 地段是商铺的生命，是在选择商铺时第一要考虑到的问题。即使是在一个小区域内相比也要选择相对繁华的地段。而如果经济条件允许，则应选址在主要的繁华大街之上，相对高的房价也会带来相对高的回报。在这一点上，投资与回报是成正比的。 2、流量： 在这里，流量指的是在单位时间内经过你的店铺门前的人数。足够的客流量是商铺盈利的根本。可以在观察流量时注意观察一下未来客户所占的比例。如，想开家儿童用品店，可以仔细观察一下附近小孩的数量。这种有的放矢的观察对有效流量的确定有很大的帮助。
《中国超级购物中心投资开发指南》、《商业房地产投资融资指南》、《商铺投资指南》、《铺铺为赢，商铺投资创富完全手册》、《店店为赢，创业开店指南》及《购物中心招商指南》
优势：
1、拥有独立产权商铺，个人做房东，经营自主支配。
2、省下大笔租金可再做投资，扩大经营范围和品种，大大提高资金利润率。
3、市场做旺，如果自己不经营，转租给别人，还可以赚到巨额转让费。
4、市场做旺了，既享受租金的高额收益，又享受商铺自身的升值。
投资商铺原因：
1、由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。
2、投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。
3、成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对而言比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。
扩展资料：
投资商铺注意事项：
1、投资商铺既要看价格，更要看地段。比如外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。
2、还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。商业区是店多隆市，但目前大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。
3、商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺层高在3.5-4.2米，很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。
4、如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区，如是选择小区周边商铺，重点要关注附近大规模社区的外围商铺。
参考资料来源：百度百科-商铺投资指南
参考资料来源：百度百科-商铺
参考资料来源：百度百科-投资
关于创业、经商抉择应该从多方面考虑，注意以下几点：
1、坚持不懈的加强学习，不一定非要学商业专业、营销专业，平时多看商业方面、管理方面、投资方面、社交方面的书籍杂志，比如说《商界》、《现代营销》、《创业指南》、《大众投资指南》、《演讲与口才》等；还可以在电视上多看财经新闻、营销辩论、经济管理讲座等；还可以在互联网上多看财经类博客，比如说阿里爸爸、百度、腾讯博客里都有，包括投资理财的、经济管理的等；要知道水滴石穿，冰冻三日，决非一蹴而就，要坚持不懈，日积月累。
2、要努力提高自己的口才。有句俗话说的好，茶壶里煮饺子，肚里有货倒不出。创业、经商卖得就是产品或服务，如果口才不好，产品再好，别人也难以了解和接受，所以说要努力提高自己的口才和语言表达能力。另外还应该练会流利的普通话。
3、想要创业、经商、赚大钱，必须要学会做人。自己要严格要求自己做一个正直的人、道德的人、诚信的人、谦和的人、内涵的人、尊严的人。要想成就一番事业，自己本身的素质是客户考核你的一大要素。比如说本人采购时就很不跟河南人打交道，因为他们绝大多数在中国的商圈中的诚信口碑太烂了。
4、还有很重要的一点是很多商人都会忽略的，那就是要学会充分地尊重自己的竞争对手。只有在有竞争对手的圈子里你才能不断做大做强，如果一个行业圈里只有你一个人，你不是能独食而肥，而是会止步不前，这就是生存威胁的道理。一个企业发展壮大，是在不断提高自己，摔掉竞争对手从而晋及到前列甚至龙头老大的位置。
5、还一点就是要学会抉择。俗话说得好：女怕嫁错郎，男怕入错行。其实不管男女，只要自主创业、经商，都怕入错行。你看那街上经常有店开张、经常有人关张，其实店面、工厂转让95%是因为入错了行，抉择时因为认知高度不对、分析不透彻而失策。
进入2013下半年，楼市调控的基调未变，限购政策仍在执行。宏观调控不断加码，越来越多的投资客从住宅投资转向了商业地产。但商铺高回报也伴随着高风险。因此，不能怕麻烦，要提前做好功课。
相比旧商圈新商圈价格更有优势
在商铺投资中，如何选择新旧商圈成为投资者关心的问题之一。一位商铺的策划代理商坦言，对商业地产而言，位置非常重要，因为商业地产不是独立发展的，而是与商业紧密结合在一起。一般而言，成熟的商圈各种业态已非常丰富，易于经营;但新商圈或未来的商圈，从价格、选择性方面而言，则更具优势。如果布局规划到位、配套跟进，新商圈升值潜力较成熟商圈更大。商铺楼层如何选择，也是许多投资者面临的困惑。一位做投资的朋友谈起他的经验时表示，商铺楼层的选择要根据投资者的目的来决定。如果希望获取长期的稳定回报，在看准商铺后可以选择负一层、地上二层或三层。如果要求收益很高并且回报快，那应该选择一层，但投入也会随之增大。一般来说，一层会比二层的商铺价格高出一倍，也就是说如果一层5万元/平方米，二层则为2万/平方米-3万/平方米。
投资商铺类别多旅游商铺潜力大、受青睐
一位专门从事投资的专家抛出自己的宝典：投资商铺就要了解商铺的分类，比如像东大街两边的商铺属于街铺，像富力城、紫薇田园都市(小区网 论坛)这类住宅项目的商业为社区商铺，像旺座国际这类写字楼下面的商业属于商业裙房，像万达这样的综合体项目内的商业属于专业商业物业。由于商铺的价值体现在两方面，第一是房地产价值升值，第二是个体经营的商业价值，如自营的商业回报、出租的租金回报。由于专业商业街同类商家竞争严重，尤其是市场容量趋于饱和，往往有些经营不善的商铺其商业价值并不佳。
而随着旅游业的蓬勃发展，旅游商铺颇得投资者的青睐。如果旅游地产配套到位、并拥有明晰化的商业模式，其巨大的增值潜力将聚集更多商铺投资者的目光。如乐华城，项目占地6500亩，包括2700亩泾河湿地公园、960亩欢乐世界主题公园、300亩左右的商铺，其余为酒店、别墅、住宅等。记者了解到，均价8000左右、低至10万元的投资门槛，9%的保底年投资回报率、返租等政策，吸引了许多投资者的关注。一位阿姨表示：“与其把钱存在银行，不如投资这个商铺，最起码5年后开发商承诺可以125%回购，风险就降低了啊。”
据了解，金旅城·四海唐人街项目，集唐人商业街、甲级写字楼、高品质住宅于一体，前去咨询的人也很多。
（以上回答发布于2013-09-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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现在很多年轻人都想创业，尤其是很多刚毕业的大学生，在我们身边也有很多创业的年轻人。现在宠物行业发展的这么快，很多人都把自己的创业目标定位在宠物行业。宠物行业的竞争非常的激烈，宠物店也不是那么好经营的了。俗话说，不打无准备之仗。要经营一家成功的宠物店，一定要从最初的选购开始“眼观六路，耳听八方”。下面宠物为大家介绍一下投资宠物店的小技巧，仅供参考!
一是地理因素
宠物用品是狗主人们常常购买的消费品。自己的狗狗缺少食物、玩具的时候希望身边就有宠物用品商店。所以，位于住宅附近的商铺最适合开宠物用品商店。
二是巧用“物以类聚”
管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定，但在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。
三是独立门面不可少
有的店面没有独立的门面，自然就会失去独立的广告空间，你也就失去了在店前施展营销智慧的空间，这会给店面今后的促销带来很大麻烦。
四是周边民众购买力需知晓
商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。当然，在那些购买力较强的区域，商铺的价值高，你获得投资回报的成本也相对较高。
五是路边店能讨巧
如果商铺位于一条道路的一侧，就拥有了道路上来回两个方向的客流，这种临街的商铺，价值不低。
六是建筑结构必须好
建筑物的结构也直接影响到商铺的价值，这一点很多人都没想到。建筑物的结构多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构，或者大跨度的无柱类结构(如体育场馆)，这些结构的优点是：展示性能好，便于分隔、组合，利于布置和商品摆放。
七是人流量很重要
投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁的客流)。
关于商铺投资指南和商铺投资指南姜新国的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注佰雅经济。
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