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本篇文章给大家谈谈投资商，以及投资商场里的小面积商铺好吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏佰雅经济喔。
本文目录一览：
写邮件或直接打电话、通过圈内的熟人介绍、通过融资顾问公司等中介机构，这三种方式部可以接触到投资者。下面将上述三种方式可能产生的效果作一个简单的分析。
(一)写邮件成直接打电话
如果你和投资商不熟悉，不妨直接给投资商写邮件或打电话要求融资。多数投资商有自己网站，网站上都会有投资商的联
系方式。但根据经验，融资企业采
取毛遂自荐的方式.效果是值得怀疑的。通常情况是.
后，会从投资商处得到一个大同小异的答复:你先把材融资企业与投资商联系上些将资 x准备的材料发出去后，大多数情况下就像是石沉大海，迟迟得不到丽鱼的回应。投资商为什么是这样一种不负责任的态度呢?其实，这不应该111资商，投资商有他们自己的理由，一是他们手上处理的项目太多，投资经理们M苏有限，朋友推荐的项目都看不过来，哪会再为一个不知底细的人发来的项目耗费宝贵的时间;二是投资经理即使看了材料.除非是特别突出的项目，投资经理常常因为一念之差就把一个项目材料否决了，而且投资经理也缺乏与一个陌生的融资人进行深人沟通的动力;三是投融资双方之间存在严重的信息不对称.投资商在选择投资项目时.投给了解的人和企业肯定要比投给完全不知底的人和企业要放心一些。
(二)通过圈内熟人的引荐和介绍
这是一个效果较好的途径。成功获得投资的企业中至少有50%以卜得益于幽内人的推荐。有好的引荐人的介绍和推荐，融资企业一般至少可以获得一次与投资商面谈的机会。因为有引荐人的信用做基础，可以大大降低投资商对融资企业管理层道德风险等方面的担优，有利于双方建立起相互信赖感。而能否找到好的引荐人.则需要借助于融资企业自身的人脉积累。人脉关系的积累是有一定诀窍的.这就是说，融资企业一定要想办法进人股权投融资业务的圈子。股权投资行业存在着一个由投资机构、投行机构、专业中介机构(会计师所、律师所、融资顾问公司)、财经媒体和一些成功的企业家之问共同构成的一个相互交的“圈子”。这个圈子里面的人很多都相互熟悉，大家也愿意互通信息.分享机会，分担风险。
(三)通过触资顾问奋司子中介机构
请一个好的融资顾问公司来帮忙，对缺乏投融资经验的融资企业来说，往往是效率最高、效果最好的方式，但前提是不吝惜向融资顾问公司支付一定的顾问费用。找到一个好的融资顾问公司.可以为融资企业在技术、市场、经营管理、商业模式等方面进行全面的诊断，帮助企业明晰发展规划、预测资金需求、进行合理估值、提出融资方案、编制商业计划书，帮助企业寻找合适的投资商，协助企业与投资商进行融资谈判等等。融资企业需要融资顾问公司的帮忙，投资商也在一定程度上离不开融资顾问公司的协助。投资商的投资专家团队大多很精干，为弥补自身项目发现能力上的不足，投资商也愿意与一些融资顾问公司
建立融洽的合作关系，在选择投资对象的过程中，如果由融资顾问公司对投资对象先行进行筛选和辅导，投资商再对融资顾问公司认为位得推荐的企业重点考察，这样做.可以大大提高投资商的工作效率，减少投资商的工作成本支出。当然，融资企业要选择到一个好的融资顾问公司并不是一件容易的事情，由于该行业尚没有真正的龙头企业一些相对知名的顾问公司收费也不菲.因此.朋友的推荐、行业协会的推荐、媒体上一些融资成功案例的报道，都可以成为融资企业选择融资顾问公司的途径。关于融资企业如何使用融资顾问公司的问题。
1、目的不同
开发商：开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。
投资商：投资商就是进行投资的商人商家，对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。
2、盈利方式不同
开发商是以销售为盈利模式，付出更多的精力和金钱。
投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力的才会进行投资开发，从而在其中获得回报。
3、灵活性不同
开发商是实干者，存在负债过高，存在流动性风险，不但要具备融资、工程管理、销售能力，还要有申报开发手续的关系，一个项目从决定到完工可能需要几年的时间，不容易抽身。
投资商是出资金、看回报的人，会很客观及果断地把房地产开发作为赚钱的工具，见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”，做另外一个项目，能及时抽身。
参考资料来源：百度百科-开发商
参考资料来源：百度百科-投资商
投资商和开发商是并存的，二者的关系是密不可分的，开发商负责找项目，办理相关手续等进行建设，投资商负责项目运作、考核、项目具体出钱等。
投资商指的是股东，也就是这个项目具体出钱的人。
而开发商只是用投资商的钱，安装投资商的意图来进行房地产开发，和销售。并赚取开发过程中的佣金和劳务费。
其实有点类似企业里面的股东和总经理之间的关系。
一、投资商是指：
投资商是股东，投资商为了使投资项目运作（包括转让或部分转让）、核算更加方便，也为了在法律上少承担一些责任。
会成立一家独立的有限责任的开发商，开发商是具体操作者。
开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。
发展商主要是负责楼盘推广和规模扩建等事务。
投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。
房地产开发商即是普遍我们所讲的盖房子的公司而投资商只是指将资金投资于房地产行业的，并不一定就是盖房子。
可能只是购买一些房产物业来进行投资购房当然也就是与房地产开发商有关系了。
特别情况就是，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，也就是二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就是跟投资商有关系。
二、开发商是指：
开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。
开发商这个名词屡屡撞击公众视野——因其既承载着城市建设的光环与荣耀，又备受大众对其财富价值观的质疑性解读。
而一个有责任、有诚信、有思想的开发商必须面对时代、面对社会、面对公众作出自己的价值判断和行动回应。针对楼盘涉及到的开发商的比较多。
我们也常写成kfs。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发公司的设立应具备以下条件：有符合公司法人登记的名称和组织机构。
有适应房地产开发经营需要的办公用房；有100万元以上的注册资本。
有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。
符合上述条件的的房地产开发企业经工商登记后，取得《企业法人营业执照》。
《企业法人营业执照》是企业合法经营的前提条件，但并非有了法人营业执照就可以进行房地产开发。
依《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。
《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务。
五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此，审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全，还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。
为慎重起见，建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商。
投资商的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于投资商场里的小面积商铺好吗、投资商的信息别忘了在本站进行查找喔。
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