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本文目录一览：
上海自贸区概念股票
编者按：近日，商务部通报国务院正式批准设立中国（上海）自由贸易试验区。受此利好消息刺激，上海自贸区概念股近期表现十分强势，昨日该板块更是整体上涨8.1%，板块内逾六成个股涨停，而其强势的表现也获得市场资金的追捧。
据《证券日报》市场研究中心统计显示，在上海自贸区概念板块内18只可交易个股中，有12只个股昨日实现涨停，占比66.67%，它们分别为：东方创业（行情，问诊）、华贸物流（行情，问诊）、锦江股份（行情，问诊）、锦江投资（行情，问诊）、陆家嘴（行情，问诊）、长江投资（行情，问诊）、上海物贸（行情，问诊）、界龙实业（行情，问诊）、张江高科（行情，问诊）、上港集团（行情，问诊）、龙头股份（行情，问诊）和上海三毛（行情，问诊）。
从资金流向方面看，在昨日12只涨停股中，其中11只呈现大单资金净流入，总计达3.89亿元，它们分别为：上港集团（10297.59万元）、界龙实业（6052.01万元）、龙头股份（4569.43万元）、张江高科（4183.18万元）、陆家嘴（3017.38万元）、东方创业（2894.81万元）、锦江投资（2831.05万元）、上海物贸（2404.25万元）、锦江股份（1977.83万元）、华贸物流（391.36万元）和上海三毛（247.36万元）。
从8月份以来的市场表现来看，受益上海自贸区的相关概念股可谓涨势喜人，板块内涨幅超过20%的个股达到13只，而上海物贸（82.84%）、华贸物流（63.67%）、上海钢联（行情，问诊）（58.60%）、上海三毛（46.73%）和东方创业（41.24%）等个股期间累计涨幅更是超过40%。
对此，市场分析人士认为，建设中国（上海）自由贸易试验区有利于培育我国面向全球的竞争新优势，构建与各国合作发展的新平台，拓展经济增长的新空间，打造中国经济“升级版”。受到政策的驱动，上海地区将吸引更多高端制造、加工、贸易、仓储物流企业在此落户，土地资源将更加紧俏。从事地产开发、园区管理以及物流贸易等业务的企业将最先受益，龙头企业将迎来新的发展机遇。
浦东金桥（行情，资金，股吧，问诊）：估值优势明显 增持
1-9月，公司实现营业收入5.93亿元，净利润2.31亿元，分别同比增长-3%和22.1%，基本每股收益为0.25元，业绩符合预期。
净利润增长快于营业收入增长主要由于报告期内投资收益增长较快所致。（1）前三季度共减持196.5万股海通证券（行情，资金，股吧，问诊），获得投资收益3062万元。为符合“一参一控”标准，公司年内将全部减持海通证券，目前持有的共计474.85万股，估计可获益6000万，增厚EPS0.05元；（2）以成本法计价的东方证券和华德美居超市年分红达2884万，已经计入报告期投资收益。
碧云新天地陆续结算将成为公司今年四季度和明年的利润增长提供保障。（1）碧云新天地三期销售良好，目前销售率已达98.6%，合同均价23000元/平，将为公司贡献13亿房产销售收入，同时毛利达到60%。（2）公司预计在今年年底和明年年初陆续交房，届时将显著提升公司2010、2011年业绩。
我们认为：公司在扩张持有型物业同时，兼顾房产开发销售，使得公司业绩保持向上的趋势。目前，估值具备优势，维持增持。（1）目前公司在建和拟建的项目共约70万平，包括G3地块研发办公楼、28号地块研发办公楼、碧云国际社区人才公寓一、二期项目等高附加值项目，未来收租前景良好，大部分物业将于2013年之前竣工并开始租赁；（2）公司全年年底通过招拍挂获得临港新城一幅地块，表明公司坚持以房产销售补充物业扩张的战略意图，业绩将保持平稳向上的态势。我们预测公司2010年、2011年、2012年的每股基本收益为0.54、0.71、0.66元，对应P/E17.7、13.5、14.6倍，每股RNAV为15元，P/RNAV为0.7倍，估值优势明显，维持增持。（申银万国 殷姿 江征雁）
外高桥（行情，资金，股吧，问诊）：业绩或进入爆发性增长期
公司营业收入主要来源于物流贸易、房地产销售和租赁，分别占比62.44%、18.51%和9.92%；毛利分别占比18.83%、42.12%和24.94%。从业绩的贡献率来看，虽然房地产收入低于物流贸易，但由于毛利率高达50%以上，对业绩的贡献较强。
外高桥园区已经形成国际贸易、国际物流、先进制造业为主的三大产业，08 年定向增发注入资产后，公司的物流贸易业务出现跳跃性增长：由07 年的6.8 亿元增长至58.7 亿元，同比大幅增长7.64 倍；同时，公司将积极落实国家战略部署，推动“三区三港” 联动发展，将外高桥保税区建成上海国际贸易中心的重要功能前沿，届时将进一步推动公司物流贸易业务量及毛利率提高，业绩增幅会比较显著。
公司参与的启动项目为未来业务的重要增长点。启动工业园占地约5平方公里，与外高桥园区对称分布在崇明岛两侧。
随着南隧北桥和崇启大桥的开启，启动将进入上海“一小时都市圈”，成为长三角经济圈的前沿阵地，发展前景乐观。
子公司外联发已经取得产业园一期13.2万平方米土地使用权，将从产业转移向二三线城市转移中受益。
工业出租类物业尚有200万平米处于开发阶段。08年公司分别收购了外联发展、新发展和三联发展公司80%、49%、80%的股权，增加物业面积424万平米，其中195万平米为可租售物业，229万平米为项目储备。收购物业以后，公司租金收入由07年的8200多万元增长至08年的7.24亿元；随着国际物流中心建设及可租售面积的大幅增加，公司的租金收入至少增长一倍以上至15亿元，每年提供持续稳定的资金流入。
2010年，公司房地产销售收入主要来源于森兰项目尚未确认的土地出让收益13.88亿元及常熟住宅开发项目。物流贸易及房地产出租业务稳定中略有增长。我们预计公司2010年、2011年每股收益分别是0.69元、1.08元，按公司2010年3月26日收盘价17.28元，对应的PE分别是25倍和16倍。鉴于公司业绩进入快速增长期，上调投资评级至“增持”。（天相投资研究所）
陆家嘴（行情，资金，股吧，问诊）：转型城市运营商 未来商业地产骄子
营业收入下降，净利润稳定增长公司三季报显示，1-9月，公司实现营业收入23.36亿元，同比下降26.91%，归属于母公司所有者净利润10.64亿元，同比增长5.51%，每股收益0.57元，同比增长5.5%。每股净资产5.43元，加权净资产收益率10%。公司收入同比下降，主要原因是今年土地转让收入减少。
限售股解禁意思是解除对限售股的禁止上市。
对久在战场上的老股民而言，很熟悉“股票解禁”这一股市术语。但是对于刚入市不久的投资者来说，就不太懂了。所以学姐先来跟大家聊一下“股票解禁”，相信没听过的投资者朋友，耐心看了之后就会知道！开始之前送上一份机构精选的牛股清单：【绝密】机构推荐的牛股名单泄露，限时速领！！！
一、股票解禁是什么意思？
“股票解禁”的字面意思，意思是在一定期限内上市公司或者大股东持有的股票本来是不能卖出的，不过只要过了一定的期限后就可以卖出了，这个我们称之为“股票解禁”。解禁股票还分为两种 ，一种是“限售股”，另一种是“大小非”。这两者还是不一样的，因为大小非是由于股改而产生的，限售股的出现则是因为公司增发的股份。
（一）股票解禁要多久？
通常都是上市时间到一两年后，绝大多数股票的解禁期都随之而来了。新股限售解禁分为以下这几次：
1、上市三个月后：新股网下申购的部分解禁
2、上市一年后：股票原始股的中小股东解禁
3、上市三年后：是股票大股东解禁
（二）怎么看解禁日
在公司官网公告中可以知道股票解禁日，但过半数的投资商都会多追踪几家公司，点开每个官网下载公告太繁琐了，因此通过这个股市播报来查看是最方便快捷的，添加自选股票之后，可以帮助你智能筛选出比较重要的信息，了解解禁日的同时也能详细了解解禁批次、时间线：【股市晴雨表】金融市场一手资讯播报
（三）解禁当日可以马上买卖吗？
解禁并不是意味着解禁部分的股票当天可以在市面上畅通，进行考察也需要时间，因为个股不同，具体时间也就不同。
二、股票解禁前后的股价变化
即便解禁和股价表现之间并不具备线性相关关系，但如果要探究一下股票解禁前后股价下跌的原因，以下三个方面进行剖析：
1、股东获利了结：通常来讲，限售解禁其实就是更多的流通股进入市场，要是限售股东可以得到不菲的利润，随之而来的是更大的获得利润的动力，慢慢的二级市场的抛盘也会变多，对公司的股价构成利空。
2、散户提前出逃：在这个时候，由于害怕股东抛售股票，很大概率很多中小投资者会在解禁到来之前出逃，导致股价提前下跌。
3、解禁股占比大：除此以外，解禁股本占总股本的比例随着解禁市值的增大而增大，从而导致股价的利空也越大，
三、股票解禁是好还是坏？可以买吗？
股票解禁就是变相地增加了二级市场中股票交易地供给量，需要具体问题具体分析。比方说，解禁股的主要是小股东，在解禁之后，他们或许会抛出手中股票，造成股价下跌；反之，若是解禁股大部分在机构或者国有股东的手里，他们为了使较高持股比例得以维持，手中股票不会轻易的抛出，有避免股价浮动的作用。综上所述，股票解禁于股价归根结底是利好还是利空，我们不能盲目去判断，它的走势与很多因素都有关系，我们得结合更多的技术指标深入分析。如果真的无法来判断的话，这个诊断股票平台就可以直接进入，键入股票代码获取股票最新状况：【免费】测一测你的股票当前估值位置？
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在自贸区方案中，遭受最大反对声和持保留态度的除了税收那块，就是金融领域这块了，主要是财政系统与一行三会中的“三会”在内的多个部委，对一些具体开放举措的尺度仍有所保留。
“全面开放”这个要求不是想说就随便说的，它的确是一个目标，几乎所有相关机构以及一些有背景的人士都盯着这场改革，试图从中发掘大量商机，把此次改革的机遇看成一场盛宴。
总结如下，此次金融领域改革主要有9点：
不过，这里特地说明下，下面9点改革大部分都在自贸区内执行，但也有部分允许超出自贸区范围实施推广（自贸区范畴包括上海综合保税区现有范畴，具体为洋山保税港区、外高桥(600648,
股吧)保税区、外高桥保税物流园区、浦东机场综合保税区，其中最为老牌的是外高桥保税区）
简单地说，这9点改革内容分别如下：
1、金融市场利率市场化；
2、人民币资本项目可兑换进行先行先试（风险可靠前提下）；
3、允许设立外资银行以及民资与外资合办中外合资银行；
4、允许设立有限牌照银行；
5、允许设立外商投资资信调查公司；
6、允许部分中资银行从事离岸业务；
7、鼓励融资租赁业务，给予税收支持；
8、逐步允许境外企业参与商品期货交易；9、从事境外股权投资的项目公司，参照技术先进性服务业减按15%的税率征收企业所得税；
相关人士表示，本质上讲深圳前海等地的很多优惠政策堪比上海，但此次试点为何放在上海，因为这是国家层面的规划，上海有四点优势：自然条件、人文基础、工业产业基础、开放经验。最为关键的是，上海自贸区的前身上海综合保税区（面积28平方公里）的产值占据了全国所有保税区的一半以上。一旦改革成功，示范性自然不言而喻。
所以，据我们独家了解到，高层的指示是“总是要在探索中前进，但是28平方公里也不用走得太慢了。你们做一个时间表，上半年把方案弄弄好，下半年一步步推动，分几步就全部落实。”
但是，取消法律限制，开放外汇管制，引入外资，开放金融、民营银行等改革方案，可能现在都觉得挺好，而一旦开搞，不知道国内相关企业悲欢几何呀。
当然，对于普通百姓而言，开放一定比不开放更好。开放迫使各类企业有一种紧迫感，加快转型的步伐，提升企业管理能力，经营能力，创造出更加贴近民生需求的服务和产品，老百姓更低成本的享受各种福利。企业这样才能在自由贸易中存活。
而一些企业，注定要在这个大环境下日落西山，一些企业，在自由贸易的大背景下则会如鱼得水。而各种自由的行政政策，金融政策，贸易政策，则是各种创新企业诞生的沃土。对于激活经济是长期利好，但对于被竞争的企业则是噩梦。
现在漫天飞舞的小贷公司、典当行，能够扛得住金融改革的大旗么？恐怕要打一个大大的问号！而自贸区无疑给了市场一次大浪淘沙的机会。
还有就是股价，一般看股票购买时和现价是什么例子，如果是你手中的股票，握了几年是个什么感觉，解禁时的价格比如说，翻了一翻，你是卖还是不卖？卖的人多了，你说压力大不大？
财联社（上海，记者 潘婷）讯，7月27日，上海银保监局连发17张罚单，罚没建设银行(601939,股吧)、上海外高桥(600648,股吧)集团财务有限公司、中国银行(601988,股吧)、工商银行(601398,股吧)、农业银行(601288,股吧)、上海农商行、交通银行(601328,股吧)共910万元，其中建设银行被罚410万元，17张罚单的主要违法违规事实均涉及房地产市场。
具体来看，建设银行共收到8张罚单，涉及旗下8家分支机构，包括上海嘉定支行、上海第四支行、上海虹口支行、上海黄浦支行、上海第一支行、上海闵行支行、上海松江支行、上海浦东分行。
建设银行各分支机构的违法违规事实主要是个人消费贷款违规用于购房或流入楼市。此外还有发放不符合条件的房地产并购贷款、未根据房地产项目实际进度和资金需求发放贷款、向资本金不足的房地产项目违规提供融资、违规发放土地储备贷款等。
其违法违规事实的时间几乎集中在2019年和2017年，最早可追溯至2013年3月。
除建设银行之外，中国银行上海浦东开发区支行、工商银行上海自贸区分行、农业银行上海自贸区分行、上海农商行浦东分行、交通银行上海自贸区分行也分别被罚50万元、150万元、150万元、50万元、50万元，相关责任人亦受到了警告处罚。
此外，上海外高桥集团财务有限公司因2019年12月部分流动资金贷款违规流入房地产市场被“双罚”，机构被罚50万元，主要责任人被警告。
据财联社记者了解，此前，上海银保监局发布了2021年47号文，要求各银行机构开展经营用途贷款违规流入房地产领域的自查工作，并于5月初将自查结果报送银保监局。
一位农商行相关人士对财联社记者表示，房贷相关业务银行一直在自查，且查的很紧。监管机构也会经常来银行实地检查，通常这类检查也会根据银行的业务结构和业务规模有所侧重。
而监管部门的严管也促使银行在业务的风险管控方面更为谨慎，比如不能“插队”办理房贷，首套房的贷款资质审查也变得更为严格等。
记者注意到，此次遭处罚的不少问题都发生在多年前，甚至有违规问题发生在8年前。对此某大行信贷部的人士解释说，无论是授信结束的项目，还是有授信余额的项目，都在监管部门的抽查范围内。
此外，银行机构内部也经常对以前的贷款开展追溯自查，其所在的银行不久之前就自查了2016年开始所有的贷款流水。而这有助于防止在做业务时存在侥幸心理。
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