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马鞍岛未来之门作为马鞍岛上重点打造一个综合体码头项目，向来备受大家关注。简单给大家介绍下马鞍岛未来之门到底是一个怎样的项目。未来之门可以理解成一个庞大的生活综合体大城，它在业态功能上的组成十分丰富。不仅涵盖了娱乐、商业、教育、医疗等一系列生活基础的城市配套，而且还有独特的生态景观区和休闲区。后期还会联动旁边的雅居乐湾际壹号综合体项目，打造马鞍岛最繁华的生活核心区。接下来也给大家详细看看关于马鞍岛未来之门的一些情况。

3月19日，中山市公共资源交流中心网站发布土地出让预公告，计划出售翠亨新区起点区（即马鞍岛）东面约67万平方米的综合用地。该地块位于未来大道东侧。位于雅居乐北塔综合楼东侧，紧邻新中山港客运码头。

占地面积大，总面积约67万平方米。土地用途包括商业用地、城市住宅用地、文化设施用地、教育用地、公园绿地、道路用地，是对住宅企业综合发展能力的考验。

这片土地最引人注目，无疑是280米的超高层建筑，需要成功引进和运营一个国际知名品牌⑤ 星级酒店2年内，酒店建筑面积不低于45000平方米

此外，中标人应根据协议修建展览中心和联合检查楼，政府将按协议价格回购。

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这就是说，此次交易将为翠亨新区带来一座280米的超高层地标性建筑，同时也将带来一个⑤ 星级酒店、会议中心、联检大楼！

而这位至尊地王，终于让万科+深业两大集团竞购——总价81.9亿！中山市地价排名TOP①！

万科+深业竞得马鞍岛“未来之门”综合地！据悉，该地块生来就是“王者级别”，体量大，总价高，吸引了保利、华润等开发商参与竞拍。

地块涵盖4宗二类居住用地、9宗商业商务用地以及3宗其它用途用地，为此前预公告里面将建地标性建筑“未来之门”所在地。

与其他两个地块相比，拟建的“未来之门”地块具有优越的资质，涵盖了二级住宅用地、商业用地、文化设施用地、中小学用地、公园绿地和城市道路的用地。不难想象，未来的项目配套设施和居住功能都比较完善。

新版效果图已经曝光。（最终版以开发商方为准）

而根据马鞍岛未来之门的备案资料显示：

该项目拟投资270亿，拟建142栋建筑！最高78层！

该项目备案名“中山市深业万胜投资有限公司未来之门综合体新建项目”，投资270亿元建142栋建筑，（地下3层，地上最高78层）总建筑面积213万平方米。项目占地面积66.89万平方米，计容建筑面积157万平方米，不包含别墅类建筑。

其中住宅面积46万平方米，商服面积101万平方米，文体教育面积5万平方米，车库面积57万平方米，其他面积4万平方米（包括设备用房，公建配套等）。功能配套相当齐全。

“粤澳CP”、前海扩容.. 这一年来，马鞍岛在大湾区的存在感频频刷新！

2021年9月6日，国务院印发的《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》正式发布。《方案》明确，前海合作区总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里。扩容之后的前海片区，面积达到120.56k㎡，是之前的8倍之多。

马鞍岛作为深中通道进入中山首站，与前海相对而望。未来拟打造国际化现代化创新型城市新中心，目前的该地配套、基建、交通都已进入“ 快车道”，加速建设中。今年预计投入45.5亿，全面启动中学、医院等16项公共配套设施建设。

截至目前，已经有近100家企业就位，总部经济集群。如：名创优品亚太国际总部、广东省建筑科学研究院粤港澳大湾区总部、中德（大湾区）工业互联网创新孵化中心等产业进驻；另外还有雅居乐+新濠携手打造的主题乐园、未来之门码头综合体、湖畔创业园及香山湾温泉度假岛等文旅项目的加持，打造产、城、人、文融合的新高地。

与此同时，马鞍岛的交通利好也在不断叠加。

广州18号线中山段开始招标，争取今年内开工，将在马鞍岛设两个站点；规划中深圳地铁33号线也将在马鞍岛登陆。除了这些轨道交通，中开高速、东外环路，翠亨快线等高速路，以及加上无数条城市干道串联，让马鞍岛的交通逐渐的变得更立体多维。

作为中山重点发展规划的区域，岛内在售项目均价普遍在2.7-3万/㎡。当前，马鞍岛在售楼盘虽不多，但体量大。尤其是上个月才开盘的雅居乐湾际壹号，就坐落在马鞍岛未来之门旁边。也就是说，两大综合体项目后期将组成马鞍岛全新的超级繁华生活圈，剑指深圳前海，对标国际化都市。马鞍岛未来之门不知道大家期待吗？相信万科和深业两大集团定会给大家一个巨大惊喜！

另外就是，如果您想要来美丽如画的翠亨新区定居，还需要什么条件呢？别担心，一点都不难，中山可是目前粤港澳大湾区购房条件最宽松的城市之一了。

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