谁在深圳买过小产权房(深圳买小产权房可以吗)

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在今日头条《悟空问答；a”，我刷了一个帖子，标题说“那些在深圳买小产权房的人怎么了？”仔细看了下，基本都是买过或者举办过的业主的发言，也有几个业内的从业者，但是内容还是挺真实的。分享给大家：

一：@叶檀搞笑视频

我觉得这个问题我个人是有发言权的，因为我后悔在深圳买了小产权房。

言归正传，何必后悔？

很简单，因为现在在涨。2018年买的，算是高水平了。虽然我们的房子现在涨了20%左右，但是相比2015-2016年，我买的时候价格已经很高了。

通过什么方式购买？

2015年，我从市区著名的福田村上沙搬到了官外龙华白石龙口，这里地理位置优越，就在地铁口，停车也比较方便。以前上沙停车真的很恐怖。如果找不到停车位，每天停车费在40元左右。

在这里住了三年，后来和产权人熟了才知道这个房子是小产权，可以买。此时已是2018年，光房租就将近10万元(一个月2500元左右)。当时15年，这套房子才38万。现在我觉得真的很亏。

于是，手里有点钱，18年就赶紧买了。小产权必须一次性付清，物业的介绍费一共花了53万。

我为什么敢买？

很多人一听说小产权，立马就被吓到了。他们怕拆了你就什么都没有了，钱浪费了。那么我为什么敢买呢？是因为我笨吗？

不，首先明确一点，我们说的是深圳的小产权房，不是全国其他地方的。这两点差别很大。

因为深圳比较特殊，经过几次土地改革，深圳已经100%城市化了。那是什么意思？就是深圳的土地都是国有的，再也没有农民的土地了。但土改前，很多村要么把土地卖给开发商建房，要么自己建农民房，导致了大量的小产权房。现在被称为历史遗留的违章建筑。正是这些房子拉低了深圳的房租。正因如此，深漂者比北漂者更舒适。既然都是国有土地上的房子，不可能只给村民补偿，不给小产权业主补偿，因为土地和房子都和村民无关。

深圳政府也知道不可能把这么大体量的房子都拆了，所以给已经建起来的小产权房一个历史遗址。这些房子可以继续住，没有任何问题，但是不能再盖了。这也是很多地方有很多烂尾楼的原因，很多烂尾楼都是因为违章建筑而停工的。

重大的，小产权可以注册。

先说结算的问题。这些有历史收据的小产权房有些比较正规，可以去当地派出所落户。这个政策好像是2019年的，所以我们的房子突然涨了20%。可能就是因为这个吧。

本来已经在深圳定居，但是罗湖区人才市场属于集体户，感觉不太好。就是有了这样的政策，我果断落户我家，成功了。我有点激动，最后我成了一家之主。

学区呢？

最后，关于学位，小产权房和户口在这套房子的学位排名是三类，也就是租房，的人一个学区的深户(深圳有八类学位排名，可想而知三类都比较高)。好处是可以自己开租赁合同，想开就开，再也不用找别人房东给你开租赁合同了。听说叫别人做这个又费钱又麻烦，我自己都能做。

最后，晒晒我的小账本。