◎欢迎参与讨论，请在这里发表您的看法、交流您的观点。
创业资讯门户网站
凤凰房产
2015-05-
2015年5月6日，由民政部、北京市人民政府、全国老龄工作委员会办公室联合主办的“2015第四届中国国际养老博览会”在北京国家会议中心举行。
展览的背景是中国日益严重的老龄化问题。统计显示，截至去年底，我国60岁及以上人口已达1万人，占总人口的15.5%，其中65岁及以上人口占10.1%。
显然，中国已经进入老龄化社会，老龄化趋势呈现出逐渐加剧的问题。但是，就目前的情况来看，我国还没有为老年社会的到来做好准备。
正如华银天鹅湖产业运营中心相关负责人分析的那样，养老是我们社会目前不得不面对的问题，但我们的居民收入和养老准备都不足以应对老龄化社会的到来，目前国内也没有特别成熟的养老模式。因此，面对这种情况，作为企业，迫切需要探索一种创新的养老模式，既能让老人老有所养，又能让他们的人生有意义。
据民政部等有关部门统计，早在1999年，中国就提前进入老龄化社会，现在是世界上老华银天鹅湖怎么样龄化人口最多的国家。2015年后，中国将进入人口快速老龄化时期。预计未来20年，中国老龄人口比例将达到总人口的20%。
然而，一方面，中国的老龄化程度在迅速增加，另一方面，中国的老年人口面临着未富先老的现实问题。
发达国家刚进入老龄化社会时，人均GDP一般在5000美元左右。但是，回过头来看我国，时至今日，老龄化形势已经非常严峻，去年人均GDP才7400多美元。因此，“未富先老”成为中国老龄化的一个基本特征。
除了“未富先老”，中国老龄化社会的另一个特点是“未备先老”。庞大的人口规模使得老龄化来得“突然”。面对老龄化人口的快速增加，我们在人力、物力、财力、知识、制度等方面都没有做好充分的准备。
据有关部门统计，2014年我国养老床位1万张，每千名老年人拥有26张床位，远远不能满足我国老年人口的养老需求。此外，目前我国的养老机构多为社会福利机构，不具备基本的医疗和护理能力。
就像每个硬币都有两面一样，老龄化社会的快速到来和养老需求的快速增加也给企业带来了前所未有的机遇。近期，许多企业和社会基金纷纷在时间布局养老相关产业。
绿城集团2007年开始尝试建设一批自理公寓，去年尝试了“学院式”养老模式。此外，近年来，万科、保利等一线房企也纷纷投资开发养老地产。
不仅房企看好养老产业，很多保险资金也瞄准了养老市场，而且往往大手笔。2010年6月，泰康人寿成为国内首家获准投资养老社区的保险公司，投资规模超过100亿元。随后，保险资金陆续进入养老金市场。2012年，平安宣布将投资约170亿元人民币，为老年人建设一个综合医疗保健社区。中国人寿还计划构建“一南一北”的养老社区格局。
虽然房企和各种基金在养老方面有了长足的发展，但就目前情况来看，还没有形成相对成熟的养老模式。
第一，相对于传统的房地产开发，养老地产的开发需要更长的周期，资金沉淀非常严重，对企业的资金实力要求很高。二、养老如何盈利一直是开发商头疼的问题。一方面，真正花两三百万买养老房的人并不多，因为养老房最多能维持20-30年，老人的消费是有天花板的，很难进行购买。另一方面，国家也不可能在这方面大量投入，更多的是满足年轻一代需求的保障房。所以民营企业因为购买力不足，在这方面的利润很少。
面对上述困难，很多企业的探索甚至有圈地之嫌。因此，房企、保险资金等社会资本在养老领域的探索难度很大。
“国际养老博览会”参展企业之一的华银集团，在养老领域也进行了积极的探索。位于北京西南的华银(天鹅湖)国际生态医疗健康城，是华银集团多年探索的成果。
与其他企业专注于养老地产开发不同，华银天鹅湖专注于国际化生态医疗健康城的运营。据华银天鹅湖产业运营中心相关负责人介绍，华银(天鹅湖)国际生态医养健康城规划有生态养生、休闲旅游度假、科技创新孵化等产业。企业通过产业发展创新养老模式。“这样一来可以吸引人，二来可以有效解决老人的需求”。目前天鹅湖已经有8张养老床位，预计年底到货。
华银天鹅湖以产业为基础，提出了“没钱养老”的创新养老模式。上述负责人介绍，所谓不花钱养老，就是有养老需求的人，只要存入一定的资金，就可以免费使用华银天鹅湖的养老床位和生态城内与养老相关的服务，存入的资金到期返还。
据记者了解，华银天鹅湖的这种创新养老模式在北京市场尚属首创。首先，不花钱养老，很好的解决了我国老年人因未富先老而难以承担养老成本的问题。其次，华银天鹅湖有完善的养老配套服务，包括医疗、教育、生活服务等。让来天鹅湖养老的人可以一站式满足各种需求，这样就很好的解决了“未老先衰”的问题。
正如很多专家所认同的，华银天鹅湖“不花钱养老”的创新养老模式，或许是解决当前诸多养老问题的重要尝试和可行途径。
位于房山世界地质公园内的华阴城天鹅湖是北京西南部的一条旅游走廊。距离北京西五环60多公里，距离房山区张坊镇仅2公里。2013年京石二高速通车后，距市区车程将缩短至40*。从房山CSD、房山生态涵养带、世界地质公园、规划中的中国文化硅谷、天鹅湖到杜诗，一条完整的旅游经济产业链将被连接起来。
京西南别墅再现销售奇迹华银天鹅湖开盘成功。华银天鹅湖(论坛)接待氛围热烈，旗下瑞士纯别墅群“金雨谷”迎宾大开盘，吸引了大量北京及周边县市的景观生活大师。短短两*天，金隅谷新推出的升级力作——谷联排别墅和观山叠墅的房源宣布售罄，延续了华银天鹅湖的销售“神话”。华银天鹅湖主推的163~180m河谷联排别墅和132~163m山庄，赠送面积210，丰富的功能空间更专注于家庭居住，在其中运行于家庭。别墅建筑布局在1.2公里蜿蜒的山谷上，不仅可以欣赏碧波荡漾的曼妙水景，还拥有山、河、林、湖、溪环绕的五大自然美景。丰富的景观层次使居民的生活更加舒适。一百万美元的预算，如果只能在北京市区买个小户型或者公寓，可以在华银天鹅湖买个一步到位的观景别墅。
除了优越的景观资源，华银天鹅湖还规划了生活、商业、市政、都市四大城市配套，保证居民生活的便利性。在这里，居民可以享受到从商业、教育、医疗到休闲娱乐、市政服务等各种休闲生活资源。以A院为首的多层次医疗设施、全程优质教育资源、五级酒店集团、六大民族主题会所、10万m瑞士风情商业街、3.5 km景观休闲商业街堪称航母级豪华配套，将充分保障居民的居住需求。目前，3.5km山水休闲商业街项目正在招商中，100多家商家即将入驻，成熟的居住氛围逐渐形成。
华银天鹅湖的商业设施有哪些？华银天鹅湖商业设施分为酒店商业类、10万瑞士风情商业街、3.5公里景观休闲商业街三个层次。其中酒店商业类包括金海岸假日酒店等6家五星级酒店和10家各种主题的会所。还配套了10万的瑞士风情商业街、环湖而建的波尔多葡萄酒城和白天鹅商业广场。住在这里，这些配套设施足以满足大家的需求。京二高速通车后的40**金融街。“方毅”、“京周”等多条旅游公路穿境而过，“张世”、“卓密”、“张卓”等多条高速公路环绕分布，交通十分便利。自驾路线：走杜家坎收费站，上京港澳高速向西南，走刘立河出口，右转，上方山森林公园路口左转，第一个红绿灯右转，云居寺路口左转，往方一路一县方向直行，过龙安桥，直行8公里。西边的路就是这个项目。
贾上海
悦国际商务广场
国航
◎欢迎参与讨论，请在这里发表您的看法、交流您的观点。