2021年年度报告 截止日期6月30日 及时完成填报

公司代码：公司简称：通达创业上海通达创业投资有限公司2021年年度报告2021年年度报告重要提示1 .本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二。本公司所有董事均出席董事会会议。

三。沈重中环会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

四。公司负责人牟百强、主管会计工作的负责人胡、会计机构负责人翟晓玲声明：年度报告中的财务报告真实、准确、完整。

动词（verb的缩写）本报告期董事会决议通过的利润分配方案或公积金转增股本方案已经公司聘请的中环会计师事务所审计。2021年归属于母公司所有者的净利润5862元；公司2021年净利润为5，449元，加上年初未分配利润129，862元，减去法定盈余公积544元，实际可供股东分配的利润为134，767元。

考虑到公司发展现状和资金需求，公司2021年利润分配方案为：不分配，不增加。

不及物动词前瞻性陈述的风险陈述适用不适用。本报告涉及的公司未来经营计划、发展战略及其他相关陈述不构成公司对投资者的实质性承诺。投资者要注意投资风险。

七。是否存在控股股东及其关联方非经营性占用资金的情况？八。是否存在违反规定的决策程序提供对外担保的情况？九。是否有半数以上的董事不能保证公司披露的年度报告的真实性、准确性和完整性？十、重大风险表示公司已在本报告中描述了可能存在的相关风险。操作条件的讨论和分析请参考可能面临的风险因素的内容。

十一、其他适用不适用。2021年年度报告目录第一节解读第二节公司概况及主要财务指标第三节管理层讨论与分析..............8第四节公司治理................14第五节环境和社会责任..............25第六节重要事项................25第七节股份及股东信息变动.............30第八节优先股相关信息..............33第九节债券相关信息...............33第十节财务报告................34 .备查文件目录包括法定代表人、主管会计工作负责人和会计机构负责人签字盖章的财务报表。

加盖会计师事务所印章和注册会计师签名盖章的审计报告原件。

报告期内在中国证监会指定报刊上公开披露的所有公司文件和公告的原件。

2021年年度报告第一节释义一、释义在本报告中，除文意另有所指外，下列词语具有如下含义：常用词定义公司/通达创业指上海通达创业投资有限公司信达投资指信达投资有限公司广州德裕指广州德裕发展有限公司上海报栏指上海人民日报社报亭文化发展有限公司第二节公司概况及主要财务指标一、 信息公司中文名称：上海通达创业投资有限公司中文简称通达创业公司外文名Shanghai tong David venture capital co .SHTD公司外文名缩写为牟百强，SHTD二公司法定代表人。 联系人和联系信息。证券事务代表薛玉宝，董事会秘书。地址浦东商城路660号乐凯大厦21楼周亮联系电话：021-6871928；021-****-61638853传真021-***

*-58792032电子信箱xueyb@126.comzhouliang@cinda.com.cn三、基本情况简介公司注册地址中国（上海）自由贸易试验区金新路58号2405-2411室公司注册地址的历史变更情况201206公司办公地址上海浦东商城路660号乐凯大厦21楼公司办公地址的邮政编码200120公司网址http//电子信箱600647@shtdcy.com四、信息披露及备置地点公司披露年度报告的媒体名称及网址上海证券报证券日报公司披露年度报告的证券交易所网址公司年度报告备置地点上海浦东商城路660号乐凯大厦21楼五、公司股票简况公司股票简况股票种类股票上市交易所股票简称股票代码变更前股票简称2021年年度报告A股上海证券交易所同达创业600647ST同达六、其他相关资料公司聘请的会计师事务所（境内）名称中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址江苏省南京市鼓楼区江东北路289号银城广场A座9楼签字会计师姓名吕方明崔玉北七、近三年主要会计数据和财务指标(一)主要会计数据单位：元币种：人民币主要会计数据2021年2020年本期比上年同期增减(%)2019年调整后调整前营业收入97,252,902.0210,999,545.53239,192,452.48784.1515,932,952.17归属于上市公司股东的净利润5,862,887.8011,695,170.6311,695,170.63-49.8718,778,081.94归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润412,984.01-6,988,050.32-6,988,050.32-17,688,287.19经营活动产生的现金流量净额70,835,171.73-19,681,086.35-19,681,086.35-6,654,089.162021年末2020年末本期末比上年同期末增减（%）2019年末调整后调整前归属于上市公司股东的净资产305,303,407.28299,440,519.48299,440,519.481.96287,745,348.85总资产529,687,001.55504,521,343.65504,521,343.654.99492,962,866.72(二)主要财务指标主要财务指标2021年2020年本期比上年同期增减(%)2019年调整后调整前基本每股收益（元／股）0.04210.08410.0841-49.940.1350稀释每股收益（元／股）0.04210.08410.0841-49.940.1350扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）0.0030-0.0502-0.0502-0.1271加权平均净资产收益率（%）1.943.983.98减少2.046.752021年年度报告个百分点扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）0.14-2.38-2.38增加2.52个百分点-6.35报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明□适用√不适用八、境内外会计准则下会计数据差异(一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况□适用√不适用(二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况□适用√不适用(三)境内外会计准则差异的说明：□适用√不适用九、2021年分季度主要财务数据单位：元币种：人民币第一季度（1-3月份）第二季度（4-6月份）第三季度（7-9月份）第四季度（10-12月份）营业收入3,863,293.797,376,029.9515,537,863.2070,475,715.08归属于上市公司股东的净利润3,897,818.816,028,769.64-2,217,746.08-1,845,954.57归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润1,108,865.173,874,388.76-2,317,351.39-2,252,918.53经营活动产生的现金流量净额-78,059,544.40-121,191,704.7131,321,337.91238,765,082.93季度数据与已披露定期报告数据差异说明√适用□不适用为了更严谨执行新收入准则，经过审慎研究，公司对建材贸易收入确认方法由“总额法”更正为“净额法”（详见第六节、五、（二））。

对2021年各季度建材贸易收入确认方法进行相应调整，致使本表“营业收入”数据与披露定期报告数据存在差异。

十、非经常性损益项目和金额√适用□不适用单位:元币种:人民币非经常性损益项目2021年金额附注（如适用）2020年金额2019年金额非流动资产处置损益101,487.6610,710,002.11越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相1,718.83详见第十一节、七、27,851.5434,500.002021年年度报告关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外84计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益非货币性资产交换损益委托他人投资或管理资产的损益因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备债务重组损益企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益3,155,151.11详见第十一节、七、6814,159,594.3222,177,325.38单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回2,635,937.503,505,029.95对外委托贷款取得的损益采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响受托经营取得的托管费收入除上述各项之外的其他营业外收入和支出116,726.92详见第十一节、七、74、75851,256.3631,653.60其他符合非经常性损益定义的损益项目2,177,417.90系增值税应纳税额加计抵减907,934.5911,822.742021年年度报告本期实际抵减税额减：所得税影响额少数股东权益影响额（税后）1,110.97841.023,964.65合计5,449,903.7918,683,220.9536,466,369.13将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明□适用√不适用十一、采用公允价值计量的项目√适用□不适用单位：元币种：人民币项目名称期初余额期末余额当期变动对当期利润的影响金额宁波通力仁和投资合伙企业100,980,000.00-10,980,000.00-10,980,000.00合计100,980,000.00-10,980,000.00-10,980,000.00十二、其他□适用√不适用第三节管理层讨论与分析一、经营情况讨论与分析2021年公司实现营业收入9,725万元，利润总额为586万元，净利润为580万元，归属于母公司所有者的净利润为586万元，每股收益0.04元，加权平均净资产收益率为1.94%。

公司2021年度净利润较同期减少的原因主要是由于2020年度公司持有的宁波通力仁和投资合伙企业（有限合伙）份额公允价值变动增加利润，本期公司不再持有上述有限合伙企业的份额。

二、报告期内公司所处行业情况报告期内，公司主要业务为建材贸易、房产销售和投资。

公司房地产项目销售基本结束，无土地储备及新增房产项目。

建材行业是重要的材料工业，随着我国工业化和城市化的不断发展推进，对于建材的需求日益剧增。

再加上近年来，房地产行业的高速发展，更是进一步拉动了建筑材料的需求增长。

建材行业的各子行业都与固定资产投资的增长密切相关，因此他们之间表现出一定的趋同性。

从建材行业的相关产业来看，建材行业与国民经济的诸多基础产业息息相关，这就决定了建材行业的发展周期与国民经济的发展周期有着密切的关系。

因此，建材行业表现出周期性的特征。

由于行业同质化程度较高，行业集中度低，竞争激烈，因此建材贸易业务毛利率较低。

三、报告期内公司从事的业务情况公司所属行业为批发业，公司业务主要涵盖投资、资产管理及贸易。

2021年实现各项收入9,725万元，其中贸易业务收入1,470万元，房产销售收入8,094万元，经营性物业租金等收入161万元。

2021年公司营业收入主要来源于房产销售收入。

2021年度公司继续寻求建材贸易业务机会，2021年公司实现建材贸易收入1,470万元。

2021年年度报告四、报告期内核心竞争力分析□适用√不适用五、报告期内主要经营情况2021年公司继续积极拓展贸易业务，努力保障公司的持续经营能力。

公司利润的主要来源为贸易业务及资产管理业务。

(一)主营业务分析1.利润表及现金流量表相关科目变动分析表单位：元币种：人民币科目本期数上年同期数变动比例（%）营业收入97,252,902.0210,999,545.53784.15营业成本31,837,728.301,345,647.282,265.98销售费用3,855,976.642,809,812.3337.23管理费用12,966,197.0314,110,208.14-8.11财务费用-1,810,720.62-1,537,114.02研发费用经营活动产生的现金流量净额70,835,171.73-19,681,086.35投资活动产生的现金流量净额104,158,351.8224,398,590.78326.90%筹资活动产生的现金流量净额营业收入变动原因说明：本年广州德裕实现房产销售及建材贸易业务规模扩大营业成本变动原因说明：本年广州德裕实现房产销售销售费用变动原因说明：本年广州德裕实现房产销售及建材贸易业务规模扩大致使销售费用增加管理费用变动原因说明：本年计提的效益及考核工资减少财务费用变动原因说明：本年银行存款利息收入增加经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：本年广州德裕实现房产销售及建材贸易业务规模扩大投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本年收到退出通力仁和有限合伙全部份额的款项本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明□适用√不适用2.收入和成本分析√适用□不适用本期公司营业收入9,725.29万元，同比增加784.15%；营业成本3,183.77万元，同比增加2,265.