绍兴一小区外墙瓷砖掉落 2月份外立面砖块曾掉落砸坏车辆 还有一

“物业的武汉日日夜夜来看，说不打武汉日日夜夜就好了，然后就走了。”

车主告诉记者，该车的保养费用在1万元左右。目前已报警，待责任清单出来后会按照流程进行索赔。

物业：即将退出小区。

开发商：保修期已过。

为什么墙掉了这么久，却没人维护？

针对此事，月牛记者联系了武汉日日夜夜的刘先生，他负责该小区的物业。他承认，小区墙体脱落的问题在时间存在已久，但由于维修费用较大，业主负担不起。为了消除风险，去年他们组织人员打掉了有脱落风险的墙体。

“目前还有五个新的点没有处理。我们也多次联系房地产公司进行维修。虽然他们同意了，但是他们没有来。”

他告诉记者，

下个月物业就要撤出小区了，所以我们不能对小区目前墙体脱落的情况负责，只能尽力做好警示工作。

有脱落风险的墙壁

越南记者随后致电钟石静水湾小区的开发商绍兴中地房地产开发有限公司。武汉的日日夜夜，开发商负责人表示，对该小区墙体脱落一事并不知情。

并且认为小区已经过了保修期，不应该由开发商维修。

事故责任如何认定？

律师：根据工程保修期。

物业和楼盘方互相推诿，那么责任方是谁？

越南记者咨询了浙江金典律师事务所的陈艳律师。她说，根据《民法典》侵权责任系列第1253条，建筑物、构筑物或者其他设施，其搁置物、悬挂物脱落，造成他人损害的。

武汉日夜或者武汉昼夜的所有人、管理人、使用人不能证明自己有过错的，应当承担侵权责任。

武汉日夜拥有、管理武汉日夜或者有偿使用武汉日夜后，武汉日夜有其他责任的，有权向武汉日夜追偿。

“房屋在工程质量保修期内，质量问题属于保修范围的，建设单位(房地产开发企业)应当承担整改和维修费用，并对造成的损失承担赔偿责任。如果不在保修期内，物业需要定期检查保养。物业公司未尽到维修养护义务的，由小区物业承担侵权责任。”她说。

同时，车主未按要求停放车辆，也应承担部分责任。如果物业在醒目位置有足够的警示，业主仍然停车，物业没有责任。

我们不生产信息，我们是信息搬运工。

来源：悦牛新闻

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