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没有人知道，在时间呆上一段时间或几年后，他们是否会变成一群沉迷于镣铐的人。
今天之所以开这样一个话题，是因为最近金边的媒体和报纸报道了“相关房款已付”、“施工延期”、“怕携款潜逃”、“怕未竟事业”等大规模的购房者维权事件.这些不远千里来到金边维权的购房者，很多肯定是想通过投资房子走上人生巅峰，但现实给了他们如此关键的一击，一切还没有开始。
保驾护航，选择有实力的品牌开发商。
我认为边肖应该先看看开发商。在中国的房地产市场，可能会有一些很有情怀的小开发商，他们能创造出小而精的优质项目。
不过，在柬，如果你初来乍到，进入一个不熟悉的市场，又摸不清开发商的“底细”，边肖还是建议投资者多看大开发商、大项目。有了品牌和资金实力的加持，未竟事业的概率很低。即使万一项目出现意外情况，这些开发商在金边有大量的人，也不用担心找不到业主。
第二，要考虑项目的整体“质量”。牌子不响，地点一起来。地段，地段，还是地段，看一个项目的基本面。从地段，从周边配套，大致可以看出一个项目的现有价值和升值空间。
如果能买到现成的配套项目，就不要买马上就要规划3-5年的项目。你担心实施周期和效率。是否按计划实施还没定，眼睛看到的就是财富！
第三，考虑投资现房。目前在金边，如上所述，普遍存在的烂尾工程或业主维权事件大多发生在一些期房项目中。与中国速度不同的是，金边的房地产开发周期从开始拿地到最终交付几乎需要2-3年的时间(部分有中国背景的大发商业开发周期会更短)。时间时间越长，一方面越不可预测，买家必然大睡；另一方面会陷入过长的投资周期，错过最佳的投资红利。
金边的房地产至少在未来5-10年有投资潜力。金边的房地产才刚刚起步，当地的人口红利还没有真正转向房地产。但是，这一切并不是教大家“任人唯亲”。
我们一定要尊重和敬畏这个市场，保持清醒的头脑，在聚会的时候从以上维度中选择最合理的项目。
(完)
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