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据热点商业王观察，这也意味着宝安区去年1月初公布的“创业Road商业大道”规划正式进入规划实施环节。
根据本次招标公告显示的内容，将以创业路为轴线，探索智能制造产业与现代服务业在城市空间的创新结合，打造生产、生活、生态高度融合的示范城市。
本次征求意见范围包括总体城市设计范围和核心城市设计范围两个层面。其中，整体城市设计面积约13.4平方公里，包括西南海秀路至东北刘闲路，沿创业路两侧约1-1.5公里的带状区域。
核心城市设计区面积约5.3平方公里，西南起新湖路，东北至刘闲路，沿创业路两侧约500米的带状区域。
不难看出，核心城的设计区域包括灵芝公园、新安公园、新安广场、新镇河等重要公共空间，以及“宝安区三大市级战略性新兴产业集聚区”之一的尖岗山工业园区。同时包含了很多需要改善的老旧小区和厂房。
本次国际咨询包括商业产业规划、公共空间营造、新旧城区融合、交通组织优化四个维度。
其中，商业产业规划的规划内容包括：探索现代服务业与智能制造产业融合发展，研究区域商业产业发展定位和方向，分析商业业态、模式和规模，提出业态布局、空间模式和运营建议。
新安商圈再次发力？
招标公告中显示了创业路沿线主要商业设施的分布情况。仔细观察不难发现，6公里创业路这条轴线串联起了整个新安商圈，也让新安商圈这个近年来相对低调的商圈重新回到了人们的视野中。
新安既传统又现代。
新安约有450年的历史，文化底蕴丰厚，以南粤孝子黄叔为代表的孝文化在这里发扬光大。合成、黄莲生醒狮、上河祠堂、华光生日等传统文化遗产也在新安传承。
创建于1994年的新安街，在市区呈现出新的面貌。数据显示，2021年，新安街道实现地区生产总值和固定资产投资，均居宝安区首位。
创业路串联起10个购物中心。
创业路作为连接宝安中心区和尖岗山新兴产业的城市发展轴线，聚集了前海方毅城、海雅缤纷城、中州商业mall、勤成达K广场、万科生活广场、过彩虹商场、宝安万达广场等大型商业实体。
虽然图中没有标出欢乐港，但它距离方毅市区只有2公里，属于新安商圈。再加上华润雪花啤酒小镇和宝安大悦城的建设，这条“东北-西南”的路，串联起了10个商城。
在目前的新安商圈中，最具代表性的是前海方毅城和海亚欢乐城。其中，前海一方城以其36万的巨大体量和大而全的商业业态吸引了众多年轻人。
亚缤纷城体量不小，19.8万。虽然开业9年，但项目经过不断的调整和改革，已经形成了“美和轻奢餐饮”的金三角业态，更能满足周边客户的需求。
值得等待？
华润雪花啤酒城位于创业路南北起点，总建筑面积87万平方米。它是生产者和商业的结合，2021年8月正式开始。
与传统的“盒子商城”不同，在这个项目的设计维度上，建筑事务所希望实现历史记忆的传承
具体来说，雪花啤酒小镇拥有300米的街区，其东西向广场与地铁无缝连接，包括啤酒品牌体验区、工业遗迹广场酒吧、啤酒博物馆、空中泳池、大型啤酒广场、滨水啤酒花园、GIC多项运动场馆和精酿啤酒参观廊等。有望成为深圳夜生活的热门去处。
另一个值得关注的项目是宝安大悦城的延迟开业(开业一拖再拖。深圳宝安大悦城怎么了？点击之前火热的商业报道)，据说最快2024年上市。该项目体量20万平方米，将成为深圳首个科技、生态、时尚、艺术青年的商业地标。
本项目整体规划共8层，地下1层，地上7层。其中，位于地下一层的25艺术区占地34000多平方米，将建成“地下798”。L5层和L6将有12个独栋包厢，与绿植、流水融为一体，打造室内生态空间，并展出艺术作品，举办各种创意活动。
但需要指出的是，近年来，大悦城异地复制的商家并没有北京的辉煌。
正在南下的深圳大悦城，未来在本土商业PK时，如何加强品牌投入，提高精细化运营能力，将面临很大的挑战。
意义何在？
至于宝安区创业路沿线的建设，RET睿意德深圳战略咨询部负责创业路人刘洋表示，这类城市主干道的研究和规划往往由政府或所辖下属单位牵头，主要通过内容和空间的更新来提升城市的活力。应该说，如果规划方案能够按规划实施，区域内的商业协同效率有望大幅提升。
据了解，深圳市福田区还在2020年规划了“深圳节日大道”，它是华福路最中轴线的一部分，全长1.1公里。这条路将沿着卓悦中心、大中华区、会展中心城、黄婷广场、连城新天地实现串联整体考虑。
在推广维度，深圳节日大道甚至有专门的微信官方账号和专属LOGO。今年春节和五一期间，这篇文章
大道也在深圳市商务局的统筹下，分别举行了「福在福田幸福年年」和「深圳唤醒咖啡3.0」系列活动。不过也有业内人士指出，相较于全长1.1公里的深圳福田节日大道，6公里的创业路沿线10座Mall的整合统筹也存在实施难度，这也关乎自上而下的统筹能力和自下而上执行的匹配度。
壹方城宝安大悦城新安宝安区深圳
“为了赶上小麦收获季节，我们必须抓紧向时间购买30吨小麦秸秆。稻草、花生秧和豆秸被用作1000多只羊的饲料。虽然我们现在每天都很忙，但是看着10多只羊在棚里体格好，生长发育快，很有成就感。”近日，在河南省汝南县南于店乡徐庙村的红土湖羊养殖基地，负责人丛霞一边介绍养殖场的发展情况，一边在羊棚里检查。
(摄影：武松)
丛霞今年43岁。2016年之前，她在南方一家大型湖羊养殖基地工作。她在工作时就有了创业的想法，她熟记了饲料配比、育肥方法、繁殖季节安排、防疫和时间，优良品种的选择等。湖羊的养殖。她勤奋好学，对养殖技术和各个环节都了如指掌。2018年10月，丛霞用10多年的工资买了200只湖羊作为启动资金，在邻村租了一个简易的羊棚，和丈夫一起在创业路开始了湖羊养殖。由于养殖技术熟练，加上不怕吃苦的精神，截至2020年春节，丛霞的养殖场已经出了1500多只湖羊，赚得盆满钵满。
2020年底，性格刚毅、敢想敢干的丛霞决定修建羊棚，进一步扩大湖羊养殖规模。2021年初，在农村的大力支持下，她经过国土部门批准，租下20多亩荒地，投资500多万元，引进600多只湖羊种羊，建成12个标准化养羊棚，进行湖羊养殖育肥规模化发展。丛霞用女性的柔软在创业一步步实现了她的致富梦。三年来，靠养羊发家的丛霞日子越来越好，但她也不忘带上有钱的邻居。新的标准化羊场建成后，她在成立了宏图湖羊养殖专业合作社，通过“合作社加农户”的形式，帮助23户农民致富，每户每年增收1.5万多元。(沂南县委宣传部白、供稿)
编辑：程雪
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