绿都澜湾知了公寓业主群(绿都澜湾知了公寓物业电话)

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河南省郑州市管城回族区委员会监察室

网友你好！经核实，鲁杜兰湾知道公寓是商业项目，普通住宅的水电费按照居民的水电标准收取，而公寓的水电费按照非居民的水电标准收取，会高一些。都兰湾蝉公寓2021年7月31日交付。电费由物业代收代缴，项目代收费用由电力公司按商业用电标准收取。目前这个项目电费只有0.62元/千瓦时，绿都公司称处于亏损状态。为保证项目正常运行，拟于2022年4月1日起将电费调整为0.8元/千瓦时。

价格调整依据：

1、《国家发展改革委关于进一步深化燃煤发电上网电价市场化改革的通知（发改价格【2021】1439号）》燃煤发电市场交易价格浮动原则上不超过20%；随着市场的发展，供电局按月征收电费；

2.《关于规范非电网直供电价格行为有关事项的通知【豫发改价管【2021】887号】》根据政策，该项目为一体化电表，不同时间段不计量的电表实行单一电价，电费按“基准价/(1-损失率10%)”收取。

绿色物业公司结合上述政策，按照0.8元/千瓦时收取零星业务电费，包括电力损耗、变压器损耗、高压设备测试、供电运行费(软件系统服务费)、线损更换等。这个调价标准已经报给了十八里河市场监管局和办公室，调整幅度较小，符合市场化要求，不存在违规情况。